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时代邻里控股有限公司（Times Neighborhood Holdings Limited）2023年度总结

核心内容

时代邻里控股有限公司（股票代码：9928）是一家在开曼群岛注册成立的有限公司，专注于高品质物业管理服务。2023年，公司积极应对宏观经济与行业周期的双重挑战，持续推进业务创新与服务质量提升，取得了显著的业绩进展和行业认可。

主要观点

• 战略部署：公司坚定长期主义发展战略，坚守高品质物业管理服务，推动有质量的规模扩张。
• 行业挑战应对：在房地产行业整体下行的背景下，公司通过优化业务组合、调整资源配置，有效提升毛利率至23.5%。
• 创新服务模式：公司持续推出差异化住宅服务方案与精细化城市服务解决方案，如“彩放计划”与“SHOW城计划”，增强客户黏性与品牌影响力。
• 品牌建设与活动：举办首届服务创新大赛、第二届创造者摄影大赛及第三届美好创造节，强化品牌价值与社区共创理念。
• 社会责任与可持续发展：通过“美好回收计划”等环保活动，推动低碳生活理念，践行ESG可持续发展战略。

关键信息

重要事件

• 2023年1月：召开年度工作大会，总结2022年工作，部署2023年战略。
• 2023年1月：旗下两家子公司荣获“广东省专精特新中小企业”认证，体现创新与专业实力。
• 2023年3月：发布2022年度业绩，展现公司在行业下行期的稳健增长。
• 2023年3月：与中新智慧园续约，全面接管园区服务，拓展产业园区服务方向。
• 2023年4月：蝉联“中国物业管理百强企业TOP11”，并获得“最佳ESG实践TOP5”等荣誉。
• 2023年5月：举办首届服务创新大赛，聚焦“老人友好、儿童友好、宠物友好”主题，践行“美好共创”理念。
• 2023年7月至11月：启动“美好回收计划”，与多家机构合作推动环保理念。
• 2023年8月：发布中期业绩，实现核心净利润同比增长9.7%，现金同比增长13.4%。
• 2023年9月：举办第三届美好创造节，吸引27万业主参与，强化社区互动与品牌认同。
• 2023年12月：助力河源马拉松成功举办，展现国宾级接待服务能力。

荣誉与奖项

董事会与管理层

• 执行董事：王萌、谢娜、周锐、姚旭升（已辞任）。
• 非执行董事：岑剑雄（主席）、白锡洪（副主席）、李强。
• 独立非执行董事：雷腾明、黄江天、储小平。
• 审计委员会：雷腾明（主席）、岑剑雄、黄江天、李强（已停任）。
• 提名委员会：岑剑雄（主席）、雷腾明、储小平、白锡洪（已停任主席）。
• 薪酬委员会：黄江天（主席）、岑剑雄、储小平、白锡洪（已停任）。
• 环境、社会及治理委员会：岑剑雄（主席）、王萌、谢娜、周锐、雷腾明、白锡洪（已停任主席）。

公司注册与联络信息

• 注册办事处：开曼群岛乔治城，71 Fort Street, PO Box 500, KY1-1106。
• 中国总部及注册办事处：广东省广州市越秀区东风中路410号11楼1103室。
• 香港主要营业地点：中环康乐广场8号交易广场二期39楼3905-3908室。
• 股份过户登记处：
  • 开曼群岛：Appleby Global Services (Cayman) Limited。
  • 香港：香港中央证券登记有限公司。
• 法律顾问：
  • 香港及美国法律：Sidley Austin。
  • 开曼群岛法律：Appleby。
• 核数师：安永会计师事务所。

业务布局与业绩

• 总合约建筑面积：约117.6百万平方米。
• 总合约项目数：926个。
• 物业管理在管建筑面积：约110.9百万平方米。
• 物业管理在管项目数：864个。
• 核心净利润增长：母公司拥有人年度应佔核心净利润同比增长约10.7%。
• 现金增长：报告期末现金同比增长约13.4%。

总结

2023年，时代邻里控股有限公司在挑战中保持稳健增长，通过深耕核心城市群、优化服务产品、推进数智转型，实现了业务质量与规模的双重提升。公司积极拓展优质项目，强化品牌建设，推动ESG实践，并通过多样化的社区活动增强客户黏性。同时，公司在多个领域获得行业认可，展现了其在物业管理行业的领先地位与可持续发展能力。