2025-04-23-港交所-德信服务集团_2024年报_178页_2mb

报告摘要

德信服务集团有限公司总结

核心内容

德信服务集团有限公司（Dexin Services Group Limited）是一家在开曼群岛注册成立的有限公司，股份代号为2215，于2021年7月15日在港交所上市。公司总部位于中国浙江省杭州市，同时在香港设有主要营业地点。公司业务涵盖物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务，致力于打造全方位的综合服务体系。

主要观点

业务结构：公司拥有三大业务线，分别是物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务，覆盖整个物业管理价值链。
战略定位：以“稳健经营”为战略锚点，推动向“价值深耕”转型，注重服务品质和技术创新。
市场表现：2024年全年收入为933,423万元人民币，同比下降2.3%；毛利率下降至20.1%，净利率为4.0%。尽管整体收入略有下降，但公司通过优化管理结构和引入智能化工具，提升了运营效率和盈利能力。
服务网络：截至2024年底，公司服务覆盖中国39个城市，其中浙江省及长三角地区占比较大，非住宅物業管理面积占比为30.6%，住宅占比为69.4%。
创新实践：公司在商业和办公领域积极推广智能化服务，如分布式光伏应用、智能微电网技术等，推动低碳服务生态。同时，创新“运动场所+错峰停车”模式，提升城市功能和生态效益。
品牌建设：集团持续推进“红色物业”建设，获杭州市五星级物业服务企业认证，并在多个城市获得“优秀住宅小区”和“美好家园小区”等荣誉。
未来展望：集团将积极拥抱人工智能变革，探索智能机器人在服务场景中的应用，推动从经验驱动向数据驱动的决策模式转变，提升人效和组织能力。

关键信息

公司架构

执行董事：胡一平（主席）、唐俊杰、郑鹏
独立非执行董事：芮萌、杨熙、王永权博士
委员会：
- 审核委员会：芮萌（主席）、王永权博士、杨熙
- 薪酬委员会：王永权博士（主席）、唐俊杰、芮萌
- 提名委员会：胡一平（主席）、王永权博士、芮萌
授权代表：唐俊杰、练少娥女士
公司秘书：练少娥女士

财务概况

项目	2024年12月	2023年12月	变动（%）
收入	933,423	955,580	-2.3%
毛利	187,601	226,039	-17.0%
期间利润	37,674	62,497	-39.7%
本公司拥有人应佔利润	38,473	61,767	-37.7%
资产总额	1,341,107	1,424,649	-5.9%
负债总额	650,874	665,616	-2.2%
现金及银行余额	202,181	229,728	-11.9%
欠缺权益总额	690,233	759,033	-9.0%
本公司拥有人应佔权益	680,930	742,766	-8.3%
每股基本及摊薄盈利（人民币元）	0.042	0.065	-35.9%