2025-04-24-港交所-绿城服务_2024年度报告_319页_5mb

报告摘要

本集团的核心价值围绕“完美”、“真诚”、“善意”和“精致”，致力于提供与生活紧密相关的高品质服务，满足客户、业主及居民不断变化的日常生活需求。

集团提供四大类服务：

物业服务：涵盖安保、保洁、园艺、维修及保养等，服务范围包括高端住宅、政府公共建设、商业写字楼和城市综合体，截至2024年12月31日，总在管面积达509.0百万平方米。
园区服务：通过多种渠道提供日常必需品和生活方式产品，包括园区产品及服务、家居生活服务、园区空间服务、物业资产管理服务、文化教育服务等。
咨询服务：为房地产开发商及地方物业管理公司提供项目规划、设计管理、建筑管理、营销管理等服务，助力其项目开发和数字化转型。
科技服务：围绕服务数字化，打造智慧社区及平台产品，提供智能、普惠、实惠的一体化解决方案，是构建集团差异化产品体系的重要基础设施。

收入：2024年度总收入约为185.28亿元人民币，较2020年增长6.5%。
毛利：2024年毛利约为31.97亿元人民币，同比增长9.7%。
净利润：2024年净利润约为8.67亿元人民币，同比增长29.7%。
每股盈利：上市后每股盈利为0.25元人民币，较2020年增长48.8%。
收入构成：
- 物业服务占比最高，2024年达66.9%。
- 园区服务占比18.2%。
- 咨询服务占比13.0%。
- 科技服务占比1.9%。
毛利率：整体毛利率为17.3%，其中科技服务毛利率最高（39.3%），物业服务毛利率为13.7%，园区服务毛利率为22.6%，咨询服务毛利率为24.9%。
盈利能力：净利率为4.7%，整体表现稳定。

总资产：2024年总资产约为176.94亿元人民币，较2020年增长17.3%。
总负债：2024年总负债约为91.51亿元人民币，较2020年增长13.5%。
净资产：2024年净资产约为85.43亿元人民币，较2020年增长11.1%。
财务比率：
- 流动比率为1.48倍。
- 速动比率为1.41倍。
- 淨資產負債率：2024年为54.4%，较2020年下降13.1%。
- 每股淨現金为1.29元人民币，较2020年增长29.7%。

董事会成员：
- 执行董事：杨掌法（主席）、金科丽、陈浩（已辞职）。
- 非执行董事：寿柏年、夏一波、李海荣、宋海林（已委任）、刘兴伟（已辞职）。
- 独立非执行董事：潘昭国、黄嘉宜、李枫、贾生华。
委员会：
- 审核委员会：潘昭国（主席）、黄嘉宜、李枫、贾生华。
- 薪酬委员会：潘昭国（主席）、黄嘉宜、李枫、贾生华。
- 提名委员会：黄嘉宜（主席）、潘昭国、李枫、贾生华。
公司秘书：伍秀薇女士（FCG, HKFCG）。
授权代表：杨掌法先生、金科丽女士。
注册办事处：开曼群岛 Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman KY1-1111。
中国总部及主要营业地点：浙江省杭州市文一西路767号西溪国际商务中心B幢。
香港主要营业地点：香港上环德辅道中317&319号启德商业大厦16楼1607-08室。
主要股份过户登记处：Codan Trust Company (Cayman) Limited。
香港股份过户登记处：Computershare Hong Kong Investor Services Limited。
核数师：毕马威会计师事务所（KPMG）。
法律顾问：汉坤律师事务所。
主要往来银行：
- 中国农业银行杭三路支行（中国）。
- 中国银行（香港）有限公司（香港）。