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时代邻里控股有限公司2024年度总结

核心内容

时代邻里控股有限公司（股票代码：9928）于2024年持续推动高质量发展，通过服务创新与数字科技实现内生增长，深化社区服务与城市服务的融合。公司在多个领域取得显著成果，包括物业管理、资产管理、社区活动及社会责任等。

主要观点

• 战略部署：时代邻里以“高质量发展”为核心战略，依托“星火计划”拓展多元业态标杆项目，推动服务生态圈建设。
• 服务创新：公司推出“花4服务体系”，并实施“焕新、美颜、安心、赋能”四大行动，提升服务效率与科技附加值。
• 社区活动：举办“美好创造节”、“邻里红心共建美好”等活动，传承中华文化，打造红色示范项目。
• 社会责任：推出“邻里减碳官”公益活动，推动ESG实践，获得“2024中国物业服务年度品牌公益优秀案例”荣誉。
• 市场拓展：邻里美居业务实现全国签约及实收金额多次突破千万，业务增长显著。
• 企业荣誉：公司位列“2024中国物业服务百强企业TOP11”、“2024中国物业服务综合实力百强企业TOP11”等多项榜单，彰显行业领先地位。

关键信息

2024年重要事件

• 1月28日：时代邻里2024年度工作会议召开，明确未来战略方向。
• 2月28日：广州市住建局领导调研时代邻里，加强政企沟通。
• 3月29日：时代邻里2024服务UP大会召开，推出“花4服务体系”。
• 4月18日 & 5月8日：时代邻里获中指院及中物智库颁发“2024中国物业服务百强企业TOP11”及“2024中国物业服务综合实力百强企业TOP11”荣誉。
• 4月25日：邻里美居新品发布会举办，推出52大存量家装产品矩阵及AI家装研究室。
• 5月30日 & 6月30日：邻里美居签约及实收金额突破千万。
• 7月1日：时代邻里在多个项目举办建党103周年庆祝活动，强化“党建+社区”融合。
• 8月9日至11日：为“海南东南·陵水科技艺术嘉年华”提供全方位后勤保障。
• 10月1日：时代邻里进驻永州市双牌县，拓展城市服务。
• 11月29日：时代邻里现代服务创造者大赛圆满落幕，吸引近600位参赛者参与。
• 12月：时代邻里获得多项荣誉，包括“2024中国物业服务上市公司公司治理（G）优秀企业”、“2024中国物业服务上市公司环境责任（E）优秀企业”等。

业务数据

• 总合约建筑面积：125.8百万平方米
• 总合约项目数：945个
• 物业管理在管建筑面积：118.8百万平方米
• 物业管理在管项目数：878个
• 年度利润：487,784千元（同比减少5.4%）
• 母公司拥有人应佔利润：11,524千元（2023年为-204,470千元）
• 母公司拥有人应佔核心净利润：4,697千元（2023年为-201,763千元）
• 核心净利润：175,240千元（同比增长10.5%）
• 总资产：2,591,943千元
• 总负债：1,148,459千元
• 现金及银行余额：1,108,888千元
• 权益总额：1,443,484千元

董事会与管理层

• 执行董事：王萌、谢嬾、周锐
• 非执行董事：岑剑雄（主席）、白锡洪（副主席）、李强
• 独立非执行董事：雷腾明、黄江天博士、储小平博士
• 审计委员会：雷胜明（主席）、岑剑雄、黄江天博士
• 提名委员会：储小平博士（主席）、王萌、岑剑雄（2025年3月27日停任）
• 薪酬委员会：黄江天博士（主席）、岑剑雄、储小平博士
• 环境、社会及治理委员会：岑剑雄（主席）、王萌、谢嬌、周锐、雷腾明
• 公司秘书：伍秀薇（FCG、HKFCG）
• 授权代表：周锐、伍秀薇

公司注册与办公地点

• 注册办事处：开曼群岛乔治城福特街71号，PO Box 500
• 中国总部：广东省广州市越秀区东风中路410号11楼1103室
• 香港主要营业地点：香港中环花园道三号中国工商银行大厦5楼501-2室
• 主要往来银行：中国工商银行广州云山支行、招商银行广州分行、广东华兴银行佛山分行
• 法律顾问：盛德律师事务所（涉及香港及美国法律）、Appleby（涉及开曼群岛法律）
• 核数师：安永会计师事务所

财务表现

• 营业收入：2,388,828千元（同比下降3.3%）
• 毛利：487,784千元（同比下降5.4%）
• 核心净利润：175,240千元（同比增长10.5%）

未来展望

• 2025年战略方向：秉持“惟实励新，躬耕笃行”的精神，实现“三个坚定”：
  • 坚定为客户创造价值：通过智能化工具与标准化流程，构建差异化价值体系。
  • 坚定实现有质量的增长：深耕存量市场，推动“星火计划”战略布局。
  • 坚定实现数智化转型：以“数字底座+智能中枢”驱动科技战略升级，打造敏捷智慧企业生态。

总结

时代邻里控股有限公司在2024年持续推动高质量发展，通过服务创新与数字科技提升竞争力，拓展多元业务领域，获得多项行业荣誉与认可。公司不仅在物业管理方面稳步增长，还在资产管理、社区服务及社会责任方面取得显著成就，为未来数智化转型与生态体系建设奠定坚实基础。