20260415-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260415_3页_1mb

报告摘要

公募REITs每日复盘总结（2026-04-15）

核心内容概述

2026年4月15日，公募REITs市场整体表现平稳，中证REITs全收益指数收于1022.13点，当日微涨0.02%，年内累计上涨1.22%。市场呈现涨跌互现的格局，保障房与高速板块表现较好，而仓储和能源板块则领跌。当日市场总成交额为4.07亿元，环比下降16.15%，日换手率为0.53%，交投活跃度中性偏温。

主要观点

市场走势：中证REITs指数整体小幅上涨，但板块表现分化明显，保障房和高速板块领涨，仓储和能源板块领跌。
个股表现：
- 高速板块：合肥高新上涨1.83%，成都高投上涨1.36%，而蒙能清洁能源下跌2.91%，京东仓储下跌0.68%。
- 保障房板块：北京保障房、深圳安居、蛇口租赁住房等个股表现相对较好。
- 仓储板块：普洛斯、京东仓储、深国际等个股下跌，宝湾物流和外高桥则小幅上涨。
- 能源板块：多数个股微跌，蒙能清洁能源跌幅最大。
- 产业园板块：合肥高新领涨，但整体表现疲软。
市场情绪：整体交投活跃度中性偏温，买卖盘力量对比显示卖盘略强于买盘，但市场波动幅度不大。
估值情况：P/NAV指标显示部分REITs估值处于较高水平，部分则接近或低于历史中位数。

关键信息

板块走势

高速板块：今日整体微涨，部分个股表现突出，如合肥高新、成都高投，但也有部分个股如安徽交控、南京高速表现不佳。
市政环保板块：多数个股微跌，但部分如绍兴原水、济南供热表现相对稳定。
能源板块：整体下跌，其中蒙能清洁能源跌幅较大。
产业园板块：表现分化，合肥高新上涨，但多数个股下跌。
仓储板块：整体下跌，但部分个股如宝湾物流、外高桥微涨。
保障房板块：整体上涨，北京保障房、深圳安居等个股表现较好。

个股情况

个股名称	今日涨跌	今年涨跌	上市以来涨跌	日内振幅	换手率
合肥高新	+1.83%	-7.1%	-20.7%	2.0%	0.7%
成都高投	+1.36%	-4.6%	5.1%	3.6%	1.2%
蒙能清洁能源	-2.91%	8.5%	40.4%	3.0%	1.6%
京东仓储	-0.68%	-1.7%	13.7%	0.8%	1.1%
深圳能源	-0.11%	0.0%	29.3%	0.3%	0.2%
电建清洁能源	-0.60%	2.6%	63.7%	2.2%	1.3%
顺丰物流	-0.34%	-4.6%	18.4%	1.6%	1.4%
北京保障房	0.15%	0.2%	78.8%	1.5%	0.5%
深圳安居	-0.23%	-1.4%	55.7%	1.1%	0.9%
蛇口租赁住房	0.69%	3.2%	38.7%	2.8%	0.8%
宝湾物流	0.66%	2.8%	5.3%	2.6%	0.9%
万国数据	0.04%	6.4%	55.5%	1.9%	1.4%

市场动态

股市表现：A股市场高开低走，上证指数微涨0.01%，深证成指和创业板指下跌，整体市场情绪偏弱。
债市表现：现券期货多数收涨，10年期国债和国开债活跃券收益率分别下降0.40Bps和0.15Bps，期限利差小幅走廊。
资金面：整体均衡偏松，主要期限资金利率小幅上行。

数据来源与声明

数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。
声明：以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。

总结

总体来看，公募REITs市场在2026年4月15日表现平稳，板块间涨跌分化，保障房与高速板块表现相对较好，而仓储和能源板块则承压。个股表现差异较大，部分个股如合肥高新、成都高投、北京保障房等涨幅显著，而蒙能清洁能源、京东仓储等跌幅较大。市场交投活跃度中性偏温，买卖盘力量对比显示卖盘略强。投资者应关注市场动态及个股基本面，谨慎决策。

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