> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 每日复盘总结 - 公募REITs市场 ## 核心内容 本日为2026年5月18日，固/定/收/益/部另类固收产品系列对公募REITs市场进行了每日复盘，分析了当日行情、板块走势、个券情况及市场整体表现。 ## 今日行情 - **中证REITs全收益指数**：收于991.24点，上涨0.13%，全年累计下跌-1.84%。 - **市场走势**：早盘开盘下跌后回升，随后再次回落，午后震荡上行，尾盘略有抬升。 - **板块表现**： - **领涨板块**：数据中心、消费板块。 - **领跌板块**：产业园、仓储板块。 - **个券表现**： - **领涨**：金隅智造工场（+2.02%）、南京建邺（+1.95%）。 - **领跌**：合肥高新（-3.33%）、中关村（-3.22%）。 - **市场成交情况**： - **总成交额**：6.65亿元，环比上涨41.39%。 - **日换手率**：0.55%，交投活跃度中性偏温。 ## 股市表现 - **海外市场**：明显调整。 - **A股市场**：多头暂停攻势，市场量能缩减。 - 上证指数收跌0.09%报4131.53点。 - 深证成指跌0.20%，创业板指跌0.36%，北证50跌1.55%，科创50涨0.81%。 - 万得全A跌0.03%，万得A500跌0.37%，中证A500跌0.35%。 ## 债市表现 - **债市全线走强**，中长端利率下行幅度更大。 - **尾盘10年期国债**收益率为1.7465%，国开债收益率为1.8255%，分别较前一交易日变动-0.65Bps、-1.05Bps。 - **“10年-1年”期限利差有所收窄**。 - **国债期货主力合约**全线上涨，30年期主力合约上涨0.08%，10年期主力合约上涨0.09%。 - **资金面**整体均衡偏松，主要期限资金利率较上周五小幅上行。 ## 买卖盘强弱 - **买卖盘评分**：51，表示买盘力量略强。 - **内盘 > 外盘**，显示市场整体以内盘为主导。 ## 交投活跃度 - **交投活跃度评分**：58，表示交投清淡，市场活跃度中性偏温。 ## 板块走势分析 - **2026年以来涨跌幅**：整体呈震荡趋势，部分板块如数据中心、消费板块表现较好，而产业园、仓储板块表现较差。 - **各板块走势**： - **高速**：多数个股小幅下跌或上涨，整体波动较小。 - **市政环保**：部分个股表现较好，如绍兴原水上涨。 - **能源**：部分个股表现波动，如深圳能源上涨。 - **产业园**：整体下跌，部分个股如金隅智造工场上涨。 - **保障房**：多数个股表现平稳，如华润有巢上涨。 - **消费**：整体表现较好，如物美消费、金茂消费上涨。 - **数据中心**：润泽科技、万国数据上涨。 ## 个券情况 - **P/NAV估值**：展示各公募REITs的估值情况，部分个券估值处于较高水平。 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **业务联系人**：中信证券对口客户经理。 ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。 ## 总结 - **市场整体**：中证REITs全收益指数小幅上涨，全年累计下跌。 - **板块表现**：数据中心、消费板块领涨，产业园、仓储板块领跌。 - **个券表现**：金隅智造工场、南京建邺领涨，合肥高新、中关村领跌。 - **交投情况**：市场成交额上涨，但交投活跃度仍偏温。 - **股市与债市**：股市整体调整，债市走强，利率下行。 - **买卖盘与资金面**：买盘略强，资金面均衡偏松。 以上为今日公募REITs市场的详细总结。