20170508-申万宏源-大都市圈系列研究之三_嘉兴全面接轨上海的优势及投资启示_13页_920kb

嘉兴全面接轨上海的优势及投资启示总结

核心内容

嘉兴被设立为浙江省全面接轨上海的示范区，旨在发挥其地理、产业和政策优势，承接上海的产业转移与功能疏解，推动长三角一体化发展。该示范区定位为“五地”，即创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、科创资源重点辐射地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地。

主要观点

• 嘉兴是距离上海最近的两个城市之一，地理优势显著，具备良好的区位条件。
• 嘉兴产业结构较合理，第二产业占比较大，服务业增长迅速，经济发展基础良好。
• 嘉兴在承接上海产业转移方面具有历史基础，近年来通过多项规划和行动不断深化与上海的合作。
• 嘉兴在物流、房地产、旅游、公共服务和科技研发等方面具有明显的发展机遇。

关键信息

2.1 嘉兴在承接上海方面是先锋

• 2003年，时任浙江省委书记的习近平强调嘉兴作为接轨上海的桥头堡。
• 2014年，嘉兴市政府发布《嘉兴市深化接轨上海三年行动计划（2014～2016年）》。
• 2016年，嘉兴与上海在交通、公积金、医保等领域实现多项对接。
• 平湖与上海交通大学、同济大学等高校合作，推动科技成果转化和产业对接。

2.2 嘉兴是“上海大都市圈”的重要成员

• 嘉兴位于上海、江苏、浙江交界，是上海大都市圈“1+6”成员之一。
• 嘉兴与上海直线距离仅89公里，具备“同城效应”。
• 2016年嘉兴GDP为3760亿元，人均GDP处于上海大都市圈中上水平。
• 嘉兴产业结构合理，工业与服务业比重相当，且服务业有上升趋势。

2.3 嘉兴在长江三角洲城市群中的比较优势

• 嘉兴在长三角城市群中处于中游水平，但全国发展水平高于国内平均水平。
• 嘉兴的地理优势和港口资源使其在物流、制造等领域具备发展潜力。
• 嘉兴的人口流动性较强，常住人口高于户籍人口，有利于城市功能扩展。

2.4 嘉兴示范区与雄安新区的不一样

• 嘉兴是已有地级市，而非新设立的副省级新区。
• 嘉兴与上海对接历史悠久，雄安则是为疏解北京非首都功能而设立。
• 嘉兴以港口城市为特点，发展外向型经济，雄安则以内向型经济为主。
• 嘉兴定位为产业承接和协同发展，雄安则为改革试验田。

3.1 物流产业

• 嘉兴具备立体交通网络（港口、铁路、公路、运河）。
• 嘉兴港货物吞吐总量达6816.57万吨，集装箱吞吐量134.22万标箱。
• 嘉兴物流架构包括仓储运输、商贸市场等，为现代物流发展奠定基础。

3.2 房地产业

• 嘉兴处于上海大都市圈“90分钟交通圈”，具备“同城效应”。
• 2016年嘉兴商品房销售面积增长78.7%，成交套数增长106.2%。
• 嘉兴土地供给充裕，房地产用地和基础设施用地均大幅增长。
• 大型房地产企业如保利、恒大、金地、新湖中宝、万科在嘉兴布局。

3.3 旅游产业

• 嘉兴拥有3个国家AAAAA级景区（南湖、乌镇、西塘），旅游资源丰富。
• 2016年嘉兴接待海内外游客7893.81万人次，旅游总收入850.86亿元。
• 上海旅游国际化加快，对嘉兴旅游市场辐射作用增强。
• 嘉兴每年有三分之一游客来自上海，上海也从嘉兴吸引客源。

3.4 公共服务

• 嘉兴与上海长海医院等合作，建立八大诊疗中心，实现医保异地结算。
• 嘉兴市民可持市民卡在上海乘坐地铁、公交，上海市民也可在嘉兴使用公交卡。
• 嘉兴加强与同济大学等高校合作，共享教育资源。
• 嘉兴推进“智慧嘉兴”和“信息惠民试点城市”建设，打造智慧公共服务平台。

3.5 科技研发

• 嘉兴科技创新水平处于浙江省前列，2015年高新技术产业增加值增速全省第一。
• 嘉兴重点发展信息经济，推动互联网经济和科技产业发展。
• 嘉兴布局高层次人才创业创新基地，吸引人才资源。
• 嘉兴依托世界互联网大会等平台，加大招商引资力度。

投资启示

嘉兴作为浙江省对接上海的示范区，具备多方面的投资潜力：

• 物流产业：依托立体交通网络和港口优势，物流业将加速发展。
• 房地产业：受益于上海房地产调控外溢效应，具备升值空间。
• 旅游产业：与上海旅游市场深度融合，游客数量和旅游收入持续增长。
• 公共服务：民生服务和智慧城市建设，提升城市吸引力。
• 科技研发：承接上海科技创新资源，打造信息经济核心区。

嘉兴示范区的发展将为浙江乃至长三角地区带来新的经济增长点，是承接上海功能分解和推动区域协同发展的典范。