20160525-申万宏源-大都市圈系列之一_上海大都市圈建设与投资机会_15页_523kb

上海大都市圈建设与投资机会总结

核心内容

上海大都市圈建设是国家新型城镇化战略的重要组成部分，旨在通过加强区域协同发展，提升上海作为国际大都市的竞争力，缓解“城市病”，并构建具有全球影响力的科技创新、金融、贸易和航运中心。该都市圈由上海及周边五个城市（苏州、无锡、南通、嘉兴、湖州）组成，形成“1+5”的空间结构，覆盖约5609万人，总面积达3.99万平方公里。

主要观点

• 政策驱动与市场优势：上海大都市圈建设受到国家政策的大力支持，尤其是《“十三五”规划》中对城市群发展的强调。上海作为核心城市，具有强大的管理经验、技术、人才、品牌集聚和市场优势，有利于构建合理的产业分工体系和资源要素分配渠道。
• 内部融合与协同条件：虽然上海大都市圈各城市在产业、人口和地理上存在一定的共性，但城市间差异明显，如产业结构趋同、公共服务不均衡、行政壁垒阻碍资源流动等，这些都对协同发展形成挑战。
• 功能定位与发展方向：上海大都市圈将建设成为全球科技创新中心、国际金融中心、国际贸易中心和国际航运中心。周边城市则主要承担承接产业转移、发展特色产业集群的职能，同时在公共服务、生态治理等方面为都市圈提供支持。
• 建设路径：通过完善交通网络、推动区域共同市场建设、优化城镇空间格局、共建跨区域产业园区等方式，实现上海大都市圈的协同发展和一体化建设。

关键信息

4.1 轨交建设与磁悬浮投资机会

• 上海大都市圈建设需依赖高效便捷的交通网络，包括多通道、快速交通连接中心城与周边城市。
• 磁悬浮技术的引入将缩短通勤时间，推动半小时通勤圈的实现，带来磁悬浮产业链的投资机会。
• 城际铁路、市郊铁路和高速公路的建设将促进新城与长三角各城市之间的联系。

4.2 生态环境保护投资机会

• 上海大都市圈面临严峻的生态环境挑战，包括水污染、空气污染和海岸线生态保护。
• 需要建立跨区域的生态合作机制，推动环境监测、生态修复、环保和循环经济等产业的发展。

4.3 金融及保险服务业的利好

• 上海将借助金砖国家新开发银行落户，吸引国际金融机构入驻，推动上海成为全球财富管理中心。
• 上海保险交易所的建立将促进保险与再保险市场的合理定价，推动中小保险公司发展。
• 随着航运金融的发展，航运保险业务、船东互保、航运再保险和离岸业务将迎来发展机遇。

4.4 社会保障与养老产业市场潜力

• 上海大都市圈将形成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑、医养结合的养老服务格局。
• 跨省市的养老服务合作将扩大龙头企业的市场空间，同时带动养老地产和养老护工等相关产业的发展。

4.5 房地产发展机会

• 在上海大都市圈和自贸区的带动下，周边城市商业地产和商品房将有较大发展潜力。
• 上海内核地区房地产上涨的外溢效应将在政策推动下释放，带动周边房地产市场增长。
• 房地产经纪、营销策划等相关服务行业也将迎来发展机遇。

投资建议

上海大都市圈建设蕴含着多方面的投资机会，涵盖交通、环保、金融、养老和房地产等领域。随着区域协同机制的逐步完善和政策支持的加强，相关产业链将迎来发展机遇。建议投资者关注轨交建设、磁悬浮技术、生态修复、金融创新、养老地产及周边房地产市场等方向。

后续报告安排

• 系列之二：京津冀之中国硅谷研究（预计7月发布）
• 系列之三：大都市圈之教育中心研究（预计9月发布）

信息披露

本报告由申万宏源研究撰写，证券分析师李慧勇（A0230511040009）负责。报告内容基于公开信息，仅供参考，不构成投资建议。投资者应自行评估风险并咨询专业顾问。

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