> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-15） ## 核心内容概览 本日为2026年6月15日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于982.54点，下跌0.13%，年内累计下跌2.70%。市场交投清淡，总成交额为3.18亿元，环比下降24.13%，日换手率为0.27%。 股市方面，三大指数高开高走，AI硬件板块表现强势，上证指数上涨1.61%，深证成指上涨3.79%，创业板指上涨5.30%，科创综指上涨4.89%，北证50上涨1.71%，科创50指数上涨5.12%。万得全A成交额为3.05万亿元，较上日略有缩量。 债市方面，受税期资金面紧张影响，短端债券延续弱势，长端则表现相对稳健。10年期国债和国开债收益率分别下降0.15Bps和0.35Bps，"10年-1年"期限利差收窄。国债期货主力合约全线上涨，30年期和10年期主力合约分别上涨0.25%和0.06%。整体资金面均衡偏紧，主要期限资金利率较上周五小幅上行。 ## 主要观点 - **REITs市场整体表现**：市场情绪偏谨慎，指数日内震荡走弱，交投清淡，反映出投资者观望情绪浓厚。 - **板块走势分化**：市政环保和高速板块领涨，而数据中心和仓储板块领跌。部分个券表现突出，如沪杭甬上涨2.03%，联东科创上涨1.52%；普洛斯下跌2.13%，重庆两江下跌1.35%。 - **资金流向**：内盘买盘力量强于外盘，表明市场资金主要来自国内市场，外资参与度较低。 - **市场估值情况**：P/NAV（市价与净资产价值比率）整体处于较低水平，部分个券估值接近或略高于历史中位数，但多数仍处于低位。 ## 关键信息 ### 1. **今日行情** - **中证REITs全收益指数**：收于982.54点，下跌0.13%，年内累计下跌2.70%。 - **板块表现**： - **领涨板块**：市政环保、高速板块。 - **领跌板块**：数据中心、仓储板块。 - **个券表现**： - **涨幅前五**：沪杭甬（+2.03%）、联东科创（+1.52%）、招商高速（+0.33%）、南京高速（+0.39%）、东久新经济（+0.74%）。 - **跌幅前五**：普洛斯（-2.13%）、重庆两江（-1.35%）、张江产园（-0.80%）、易商仓储（-0.08%）、凯德消费（-0.67%）。 - **市场交投**：总成交额3.18亿元，环比下降24.13%，日换手率0.27%，交投活跃度较低。 ### 2. **板块走势分析** - **2026年以来涨跌幅**：各板块表现差异较大，部分板块如产业园、消费板块年内表现较弱，而部分如能源、保障房板块表现相对较好。 - **换手率趋势**：多数REITs换手率较低，显示市场流动性不足。 ### 3. **个券情况** - **P/NAV估值**：多数REITs当前P/NAV处于较低水平，部分如绍兴原水、济南供热、首创奥莱等估值接近或略高于历史中位数。 - **表现亮点**： - **沪杭甬**：今日涨幅最大，达2.03%，年内累计下跌7.4%。 - **联东科创**：今日涨幅1.52%，年内累计涨幅0.2%。 - **普洛斯**：今日跌幅最大，达-2.13%，年内累计下跌24.9%。 - **重庆两江**：今日跌幅-1.35%，年内累计下跌16.3%。 - **表现低迷**： - **数据中心**：润泽科技、万国数据今日跌幅分别为-0.51%和-0.67%，年内累计涨幅分别为3.2%和1.2%。 - **仓储**：普洛斯、重庆两江等个券表现不佳，部分如京东仓储、宝湾物流等小幅上涨。 ### 4. **市场情绪与资金面** - **买卖盘力量**：内盘买盘力量强于外盘，显示市场资金以内盘为主。 - **资金面**：整体均衡偏紧，主要期限资金利率较上周五小幅上行，反映市场流动性偏紧。 ## 附图说明 - **买卖盘强弱图**：显示内盘买盘力量强于外盘。 - **交投活跃度图**：显示市场交投清淡。 - **P/NAV箱型图**：显示各REITs的P/NAV估值分布，多数处于较低水平。 - **板块走势图**：展示2026年以来各板块涨跌幅及换手率变化趋势。 ## 数据来源与联系信息 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **整理单位**：中信证券固定收益部。 - **业务联系人**：中信证券对口客户经理。 ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。请关注中信证券固定收益部官微以获取更详尽市场信息。