20260427-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260427_3页_1mb

公募REITs每日复盘总结（2026-04-27）

核心内容概述

本日为2026年4月27日，公募REITs市场整体呈现偏弱走势，中证REITs全收益指数收于1018.46点，下跌0.60%，全年累计上涨0.85%。市场交投清淡，总成交额为4.66亿元，环比下跌10.19%。各板块表现分化，部分个券出现较大跌幅，而部分个券则表现相对强势。

市场行情分析

股市表现

• A股市场整体窄幅整理，算力硬件和半导体产业链表现突出。
• 上证指数收涨0.16%，报4086.34点；深证成指涨0.37%；创业板指跌0.52%；北证50跌0.64%；科创50大涨3.76%。
• A股全天成交额为2.6万亿元，略低于前一交易日的2.66万亿元。

债市表现

• 现券期货多数下跌，尾盘10年期国债收益率为1.7610%，国开债收益率为1.8765%，较前一交易日变动分别为+0.60Bps和-0.35Bps。
• “10年-1年”期限利差小幅收窄，国债期货主力合约全线下跌，30年期和10年期主力合约分别下跌0.52%和0.22%。
• 资金面整体均衡偏松，主要期限资金利率较上周五小幅上行。

板块走势分析

高速板块

• 多数个券下跌，其中南京高速（+0.19%）、深高速（+0.20%）表现相对较好。
• 个券跌幅较大者包括安徽交控（-1.05%）、招商高速（-0.55%）等。

市政环保板块

• 首创水务（-0.19%）、首钢绿能（-0.31%）等下跌，而绍兴原水（-0.05%）表现略强。
• 整体板块表现偏弱，多数个券年内涨幅有限。

能源板块

• 电建清洁能源（+0.34%）、特变电工（+0.39%）领涨，其余个券如京能光伏（-1.03%）、蒙能清洁能源（-1.14%）等均下跌。
• 该板块整体表现较为分化，部分个券年内涨幅较大。

产业园板块

• 除齐庄产业园（+0.19%）外，多数个券下跌，如合肥高新（-1.10%）、苏州恒泰（-0.95%）等跌幅较大。
• 该板块整体表现偏弱，部分个券年内涨幅显著。

仓储板块

• 宝湾物流（+0.27%）表现较好，其余个券如京东仓储（-0.91%）、顺丰物流（-0.14%）等均下跌。
• 整体板块表现分化，部分个券年内涨幅明显。

保障房板块

• 所有保障房个券均下跌，其中城投宽庭（-1.36%）、中海消费（-1.63%）跌幅较大。
• 保障房板块整体表现偏弱，多数个券年内涨幅有限。

消费板块

• 消费板块整体下跌，跌幅较大的包括百联消费（-1.79%）、中海消费（-1.63%）等。
• 个券表现分化，部分个券年内涨幅显著。

个券关键数据一览

市场交投情况

• 买卖盘强弱：卖盘力量较强，内盘>外盘。
• 交投活跃度：整体交投清淡，日换手率为0.37%。

数据来源与声明

• 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。
• 本信息由中信证券固定收益部整理，不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。

总结

整体来看，公募REITs市场今日表现偏弱，板块分化明显。保障房、消费板块领跌，而高速、能源、仓储部分个券表现相对较好。市场交投清淡，投资者情绪较为谨慎。未来需关注市场流动性变化及政策导向，以把握投资机会。