> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 每日复盘总结 - 公募REITs市场 ## 核心内容概述 本复盘总结聚焦于2026年4月13日公募REITs市场的表现，涵盖各板块及个券的涨跌幅、成交情况、换手率、P/NAV估值等关键数据。整体市场呈现震荡走势，部分板块表现优于其他板块，市场交投活跃度相对清淡。 ## 市场整体表现 - **中证REITs全收益指数**：今日收于1018.07点，下跌0.17%，今年累计上涨0.81%。 - **市场走势**：早盘快速下探后震荡回升，尾盘企稳。 - **板块表现**： - **能源板块**：整体收涨，表现相对较好。 - **市政环保、产业园板块**：领跌市场，跌幅较大。 - **成交情况**： - **市场总成交额**：4.07亿元，环比下跌16.15%。 - **日换手率**：0.31%，显示交投活跃度较低。 ## 个券情况分析 ### 高速板块 - **广州广河**：今日跌-0.28%，今年涨1.5%，上市以来跌-11.5%，换手率0.3%。 - **越秀高速**：今日跌-0.44%，今年涨2.0%，上市以来跌-1.5%，换手率0.4%。 - **沪杭甬**：今日跌-0.23%，今年跌-0.6%，上市以来涨4.4%，换手率0.2%。 - **中国交建**：今日跌-0.22%，今年涨3.8%，上市以来跌-30.7%，换手率0.4%。 - **中国铁建**：今日跌-0.69%，今年涨3.2%，上市以来涨20.4%，换手率0.3%。 - **江苏交控**：今日跌-0.36%，今年涨9.0%，上市以来涨7.0%，换手率0.7%。 - **安徽交控**：今日涨0.13%，今年跌-5.8%，上市以来跌-21.4%，换手率0.2%。 - **山东高速**：今日涨0.08%，今年涨0.0%，上市以来涨22.7%，换手率0.5%。 - **深高速**：今日跌-0.50%，今年涨4.8%，上市以来涨17.7%，换手率0.8%。 - **河北高速**：今日跌-0.51%，今年涨2.3%，上市以来涨5.8%，换手率0.1%。 - **南京高速**：今日跌-0.08%，今年跌-3.2%，上市以来涨28.2%，换手率0.0%。 - **招商高速**：今日跌-0.19%，今年涨6.0%，上市以来涨17.3%，换手率0.1%。 - **宁波交投**：今日跌-0.14%，今年涨0.3%，上市以来涨20.4%，换手率0.2%。 - **成都高投**：今日跌-3.92%，今年跌-3.2%，上市以来涨6.7%，换手率1.7%。 ### 市政环保板块 - **首创水务**：今日跌-0.41%，今年涨4.2%，上市以来涨36.5%，换手率0.8%。 - **首钢绿能**：今日跌-0.20%，今年涨3.6%，上市以来涨31.0%，换手率0.5%。 - **绍兴原水**：今日跌-1.27%，今年涨6.6%，上市以来涨51.4%，换手率0.4%。 - **济南供热**：今日涨0.34%，今年涨2.4%，上市以来涨53.2%，换手率0.1%。 ### 能源板块 - **深圳能源**：今日跌-0.28%，今年涨0.1%，上市以来涨29.4%，换手率0.3%。 - **国电投**：今日涨0.58%，今年涨1.0%，上市以来涨31.1%，换手率0.2%。 - **京能光伏**：今日涨0.07%，今年涨2.5%，上市以来涨34.3%，换手率0.1%。 - **电建清洁能源**：今日跌-0.48%，今年涨3.3%，上市以来涨64.7%，换手率0.6%。 - **特变电工**：今日跌-0.47%，今年涨7.1%，上市以来涨44.0%，换手率0.6%。 - **明阳智能**：今日跌-0.52%，今年涨0.3%，上市以来涨24.2%，换手率0.2%。 - **蒙能清洁能源**：今日涨0.25%，今年涨11.4%，上市以来涨44.2%，换手率0.6%。 - **华电清洁能源**：今日涨0.00%，今年跌-3.0%，上市以来涨11.3%，换手率0.5%。 - **华夏中核**：今日跌-0.03%，今年涨29.2%，上市以来涨29.2%，换手率0.4%。 ### 产业园板块 - **蛇口产园**：今日跌-0.53%，今年跌-0.4%，上市以来跌-4.0%，换手率0.2%。 - **中关村**：今日跌-0.21%，今年跌-0.8%，上市以来跌-32.5%，换手率0.0%。 - **张江产园**：今日跌-0.45%，今年跌-3.1%，上市以来跌-4.4%，换手率0.2%。 - **苏园产业**：今日跌-0.18%，今年跌-2.1%，上市以来跌-14.3%，换手率0.3%。 - **合肥高新**：今日涨0.14%，今年跌-8.5%，上市以来跌-21.9%，换手率0.3%。 - **临港创新产园**：今日涨0.11%，今年涨0.1%，上市以来涨19.4%，换手率0.4%。 - **东久新经济**：今日涨0.13%，今年涨5.5%，上市以来涨44.3%，换手率0.5%。 - **和达高科**：今日跌-0.80%，今年涨1.5%，上市以来跌-14.3%，换手率0.1%。 - **湖北科投**：今日跌-0.40%，今年跌-4.0%，上市以来跌-25.0%，换手率0.5%。 - **津开产园**：今日跌-0.95%，今年涨3.3%，上市以来涨54.2%，换手率0.2%。 - **广开产园**：今日涨0.17%，今年跌-6.5%，上市以来跌-28.3%，换手率0.2%。 - **联东科创**：今日跌-0.48%，今年涨3.7%，上市以来涨25.9%，换手率0.1%。 - **南京建邦**：今日跌-0.57%，今年涨-0.5%，上市以来涨12.9%，换手率0.5%。 - **重庆两江**：今日跌-0.59%，今年涨2.5%，上市以来涨17.8%，换手率0.4%。 ### 仓储板块 - **普洛斯**：今日跌-0.26%，今年跌-3.3%，上市以来跌-2.4%，换手率0.2%。 - **盐田港**：今日跌-0.46%，今年涨3.4%，上市以来涨24.6%，换手率0.3%。 - **京东仓储**：今日跌-0.23%，今年跌-1.5%，上市以来涨14.0%，换手率0.7%。 - **深国际**：今日涨0.48%，今年涨3.4%，上市以来涨24.7%，换手率0.7%。 - **宝湾物流**：今日跌-0.78%，今年涨2.4%，上市以来涨4.9%，换手率0.5%。 - **外高桥**：今日跌-0.05%，今年涨0.9%，上市以来涨35.2%，换手率0.1%。 - **易商仓储**：今日跌-0.04%，今年跌-3.4%，上市以来涨10.9%，换手率0.2%。 - **九州通医药**：今日跌-0.02%，今年涨1.3%，上市以来涨46.3%，换手率0.4%。 - **顺丰物流**：今日跌-0.79%，今年跌-2.8%，上市以来涨20.5%，换手率0.7%。 - **中外运**：今日涨0.00%，今年涨2.7%，上市以来涨30.1%，换手率0.1%。 - **安博**：今日涨0.02%，今年跌-0.5%，上市以来跌-6.0%，换手率0.5%。 ### 保障房板块 - **北京保障房**：今日涨0.00%，今年跌-1.5%，上市以来涨75.8%，换手率0.5%。 - **厦门安居**：今日跌-0.05%，今年跌-3.7%，上市以来涨74.9%，换手率0.4%。 - **深圳安居**：今日跌-0.59%，今年跌-3.2%，上市以来涨52.8%，换手率0.5%。 - **华润有巢**：今日涨0.47%，今年跌-5.4%，上市以来涨42.2%，换手率0.4%。 - **城投宽庭**：今日跌-0.39%，今年跌-2.1%，上市以来涨31.4%，换手率0.1%。 - **蛇口租赁住房**：今日涨0.08%，今年涨0.1%，上市以来涨34.4%，换手率0.5%。 ## P/NAV估值分析 - **高速板块**：当前P/NAV估值处于0.5至2.3之间，跨度较大。 - **市政环保板块**：P/NAV估值跨度为1.1至1.7。 - **能源板块**：P/NAV估值跨度为0.8至1.4。 - **产业园板块**：P/NAV估值跨度为0.5至1.7。 - **仓储板块**：P/NAV估值跨度为0.5至1.5。 - **保障房板块**：P/NAV估值跨度为0.5至1.4。 - **消费板块**：P/NAV估值跨度为0.5至1.5。 - **数据中心板块**：P/NAV估值跨度为0.5至1.5。 ## 市场动态与展望 - **交投活跃度**：整体市场成交清淡，投资者情绪偏谨慎。 - **市场趋势**：部分板块如能源表现优于其他板块，但整体市场波动较大。 - **P/NAV估值**：多数REITs的P/NAV估值处于历史分位区间内，部分个券估值偏高或偏低。 ## 数据来源与业务联系 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **业务联系**：中信证券固定收益部提供市场信息，投资者可联系对口客户经理获取更多详情。 ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。