20260414-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260413_3页_1mb

每日复盘总结 - 公募REITs市场

核心内容概述

本复盘总结聚焦于2026年4月13日公募REITs市场的表现，涵盖各板块及个券的涨跌幅、成交情况、换手率、P/NAV估值等关键数据。整体市场呈现震荡走势，部分板块表现优于其他板块，市场交投活跃度相对清淡。

市场整体表现

• 中证REITs全收益指数：今日收于1018.07点，下跌0.17%，今年累计上涨0.81%。
• 市场走势：早盘快速下探后震荡回升，尾盘企稳。
• 板块表现：
  • 能源板块：整体收涨，表现相对较好。
  • 市政环保、产业园板块：领跌市场，跌幅较大。
• 成交情况：
  • 市场总成交额：4.07亿元，环比下跌16.15%。
  • 日换手率：0.31%，显示交投活跃度较低。

个券情况分析

高速板块

• 广州广河：今日跌-0.28%，今年涨1.5%，上市以来跌-11.5%，换手率0.3%。
• 越秀高速：今日跌-0.44%，今年涨2.0%，上市以来跌-1.5%，换手率0.4%。
• 沪杭甬：今日跌-0.23%，今年跌-0.6%，上市以来涨4.4%，换手率0.2%。
• 中国交建：今日跌-0.22%，今年涨3.8%，上市以来跌-30.7%，换手率0.4%。
• 中国铁建：今日跌-0.69%，今年涨3.2%，上市以来涨20.4%，换手率0.3%。
• 江苏交控：今日跌-0.36%，今年涨9.0%，上市以来涨7.0%，换手率0.7%。
• 安徽交控：今日涨0.13%，今年跌-5.8%，上市以来跌-21.4%，换手率0.2%。
• 山东高速：今日涨0.08%，今年涨0.0%，上市以来涨22.7%，换手率0.5%。
• 深高速：今日跌-0.50%，今年涨4.8%，上市以来涨17.7%，换手率0.8%。
• 河北高速：今日跌-0.51%，今年涨2.3%，上市以来涨5.8%，换手率0.1%。
• 南京高速：今日跌-0.08%，今年跌-3.2%，上市以来涨28.2%，换手率0.0%。
• 招商高速：今日跌-0.19%，今年涨6.0%，上市以来涨17.3%，换手率0.1%。
• 宁波交投：今日跌-0.14%，今年涨0.3%，上市以来涨20.4%，换手率0.2%。
• 成都高投：今日跌-3.92%，今年跌-3.2%，上市以来涨6.7%，换手率1.7%。

市政环保板块

• 首创水务：今日跌-0.41%，今年涨4.2%，上市以来涨36.5%，换手率0.8%。
• 首钢绿能：今日跌-0.20%，今年涨3.6%，上市以来涨31.0%，换手率0.5%。
• 绍兴原水：今日跌-1.27%，今年涨6.6%，上市以来涨51.4%，换手率0.4%。
• 济南供热：今日涨0.34%，今年涨2.4%，上市以来涨53.2%，换手率0.1%。

能源板块

• 深圳能源：今日跌-0.28%，今年涨0.1%，上市以来涨29.4%，换手率0.3%。
• 国电投：今日涨0.58%，今年涨1.0%，上市以来涨31.1%，换手率0.2%。
• 京能光伏：今日涨0.07%，今年涨2.5%，上市以来涨34.3%，换手率0.1%。
• 电建清洁能源：今日跌-0.48%，今年涨3.3%，上市以来涨64.7%，换手率0.6%。
• 特变电工：今日跌-0.47%，今年涨7.1%，上市以来涨44.0%，换手率0.6%。
• 明阳智能：今日跌-0.52%，今年涨0.3%，上市以来涨24.2%，换手率0.2%。
• 蒙能清洁能源：今日涨0.25%，今年涨11.4%，上市以来涨44.2%，换手率0.6%。
• 华电清洁能源：今日涨0.00%，今年跌-3.0%，上市以来涨11.3%，换手率0.5%。
• 华夏中核：今日跌-0.03%，今年涨29.2%，上市以来涨29.2%，换手率0.4%。

产业园板块

• 蛇口产园：今日跌-0.53%，今年跌-0.4%，上市以来跌-4.0%，换手率0.2%。
• 中关村：今日跌-0.21%，今年跌-0.8%，上市以来跌-32.5%，换手率0.0%。
• 张江产园：今日跌-0.45%，今年跌-3.1%，上市以来跌-4.4%，换手率0.2%。
• 苏园产业：今日跌-0.18%，今年跌-2.1%，上市以来跌-14.3%，换手率0.3%。
• 合肥高新：今日涨0.14%，今年跌-8.5%，上市以来跌-21.9%，换手率0.3%。
• 临港创新产园：今日涨0.11%，今年涨0.1%，上市以来涨19.4%，换手率0.4%。
• 东久新经济：今日涨0.13%，今年涨5.5%，上市以来涨44.3%，换手率0.5%。
• 和达高科：今日跌-0.80%，今年涨1.5%，上市以来跌-14.3%，换手率0.1%。
• 湖北科投：今日跌-0.40%，今年跌-4.0%，上市以来跌-25.0%，换手率0.5%。
• 津开产园：今日跌-0.95%，今年涨3.3%，上市以来涨54.2%，换手率0.2%。
• 广开产园：今日涨0.17%，今年跌-6.5%，上市以来跌-28.3%，换手率0.2%。
• 联东科创：今日跌-0.48%，今年涨3.7%，上市以来涨25.9%，换手率0.1%。
• 南京建邦：今日跌-0.57%，今年涨-0.5%，上市以来涨12.9%，换手率0.5%。
• 重庆两江：今日跌-0.59%，今年涨2.5%，上市以来涨17.8%，换手率0.4%。

仓储板块

• 普洛斯：今日跌-0.26%，今年跌-3.3%，上市以来跌-2.4%，换手率0.2%。
• 盐田港：今日跌-0.46%，今年涨3.4%，上市以来涨24.6%，换手率0.3%。
• 京东仓储：今日跌-0.23%，今年跌-1.5%，上市以来涨14.0%，换手率0.7%。
• 深国际：今日涨0.48%，今年涨3.4%，上市以来涨24.7%，换手率0.7%。
• 宝湾物流：今日跌-0.78%，今年涨2.4%，上市以来涨4.9%，换手率0.5%。
• 外高桥：今日跌-0.05%，今年涨0.9%，上市以来涨35.2%，换手率0.1%。
• 易商仓储：今日跌-0.04%，今年跌-3.4%，上市以来涨10.9%，换手率0.2%。
• 九州通医药：今日跌-0.02%，今年涨1.3%，上市以来涨46.3%，换手率0.4%。
• 顺丰物流：今日跌-0.79%，今年跌-2.8%，上市以来涨20.5%，换手率0.7%。
• 中外运：今日涨0.00%，今年涨2.7%，上市以来涨30.1%，换手率0.1%。
• 安博：今日涨0.02%，今年跌-0.5%，上市以来跌-6.0%，换手率0.5%。

保障房板块

• 北京保障房：今日涨0.00%，今年跌-1.5%，上市以来涨75.8%，换手率0.5%。
• 厦门安居：今日跌-0.05%，今年跌-3.7%，上市以来涨74.9%，换手率0.4%。
• 深圳安居：今日跌-0.59%，今年跌-3.2%，上市以来涨52.8%，换手率0.5%。
• 华润有巢：今日涨0.47%，今年跌-5.4%，上市以来涨42.2%，换手率0.4%。
• 城投宽庭：今日跌-0.39%，今年跌-2.1%，上市以来涨31.4%，换手率0.1%。
• 蛇口租赁住房：今日涨0.08%，今年涨0.1%，上市以来涨34.4%，换手率0.5%。

P/NAV估值分析

• 高速板块：当前P/NAV估值处于0.5至2.3之间，跨度较大。
• 市政环保板块：P/NAV估值跨度为1.1至1.7。
• 能源板块：P/NAV估值跨度为0.8至1.4。
• 产业园板块：P/NAV估值跨度为0.5至1.7。
• 仓储板块：P/NAV估值跨度为0.5至1.5。
• 保障房板块：P/NAV估值跨度为0.5至1.4。
• 消费板块：P/NAV估值跨度为0.5至1.5。
• 数据中心板块：P/NAV估值跨度为0.5至1.5。

市场动态与展望

• 交投活跃度：整体市场成交清淡，投资者情绪偏谨慎。
• 市场趋势：部分板块如能源表现优于其他板块，但整体市场波动较大。
• P/NAV估值：多数REITs的P/NAV估值处于历史分位区间内，部分个券估值偏高或偏低。

数据来源与业务联系

• 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。
• 业务联系：中信证券固定收益部提供市场信息，投资者可联系对口客户经理获取更多详情。

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