2022-01-25-第一太平戴维斯-成都写字楼_2021年第四季度_2页_624kb

成都甲级写字楼市场分析报告摘要

2021年概况

成都甲级写字楼市场呈现活跃态势，全年净吸纳量达23.4万平方米，推动空置率降至20.2%，创近十年最低水平。平均租金稳定在100.8元每平方米每月，与上年基本持平。信息技术行业首次成为年度最大成交来源，占比23%，而金融、零售与贸易行业位列行业来源前三位。新增供应包括华润二期B座、西部文化产业中心和中冶天府大厦，共计约14万平方米，全市甲级写字楼总存量超过352万平方米。部分优质项目租金议价空间趋紧，首批租赁案例显示需求集中于高端商务区。

关键数据与趋势

• 空置率：降至20.2%，为十年最低
• 净吸纳量：23.4万平方米
• 平均租金：100.8元/㎡/月，无显著变化
• 新增供应：2021年14万平方米，2022年预计超过60万平方米，推动总存量突破400万平方米

未来展望

展望2022年，成都甲级写字楼市场将迎来多个新项目入市，预计新增供应超60万平方米，总存量或达400万平方米以上。市场将保持活跃，得益于成都经济稳步发展和政府政策支持，尤其是促进优势产业，预计写字楼租赁需求继续增长，特别在科技创新领域。

图表参考

报告包含图表显示2017-2021年供应、吸纳量、空置率和租金指数，揭示近年市场波动及分阶段表现。