2022-01-24-第一太平戴维斯-武汉写字楼_2021年第四季度_2页_1mb

2022年1月武汉甲级写字楼市场报告显示，2021年第四季度市场迎来天风大厦交付，全年新增供应9.7万平方米，年末存量达225.9万平方米。科技互联网、专业服务及消费服务行业贡献全年新增需求的28%、11.9%和9.5%，位列行业前三。受“双减”政策影响，2021年在线教育行业退租面积占比达46%，带动全年单季净吸纳量仅2.4万平方米，环比下降40.5%；但全年市场需求回暖，净吸纳量达15.2万平方米，同比上升123.8%，空置率由年初下降4.1个百分点至35.5%。2021年平均租金为每平方米每月103.7元，租金指数同比下跌2.9%。2022年市场将新增以企业天地1号、绿地中心、中海中心为代表的超高层地标项目，全年供应预计突破50万平方米，硬件品质升级加速。科技互联网行业需求在政策冲击后逐步回归软硬件开发及生活服务平台领域，新设立办公需求占比提升至21.4%。租赁案例显示，中能建绿色建材、远大医药等企业租用武汉香格里拉中心、K11 Atelier等项目。报告指出市场供需两侧对租金形成下行压力，同时经济复苏带动需求回升。第一太平戴维斯研究部强调数据准确性，但不承担使用后果，欢迎联系市场研究部获取更多信息。（字数：498）