2022-03-14-第一太平戴维斯-第一太平戴维斯核心写字楼成本_2021年第四季度_4页_1mb

全球核心写字楼市场趋势分析总结

新冠疫情持续影响全球经济，但核心写字楼需求保持强劲，尤其在顶级城市。租户决策正从短期转向长期多元化，核心中央商务区的高质量空间成为首选，导致这些地区空置率下降。业主注重灵活性（如可扩展空间）和可持续性，将其视为吸引人才的关键因素。

全球租金方面，伦敦西区超越香港成为最昂贵市场，亚太地区总体租金下降2%但差异显著，如上海上升5%，德里下降11%。北美需求保持强劲，欧洲等地受封锁影响租金波动，中国市场一线城市逆市上扬。

市场洞察显示，专业专家建议优先选择高效、灵活和可持续性强的空间。长期预测，2022年北美和部分亚洲城市租金可能增长，但部分市场面临更大挑战，需关注物业质量和E放可持续性。

该报告基于专家数据，强调质量和可持续性将在未来继续主导写字楼市场变化。