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成都甲级写字楼市场概况（2022年）

供应与存量

• 2022年新增供应46.5万平方米，是自2014年以来的最高记录。
• 推动甲级写字楼总存量超过394万平方米。

空置率与租金

• 空置率升至28.8%的五年最高值，同比上涨8.5个百分点。
• 租金同比下降至100.7元/平方米/月。

需求变化

• 金融业成为首位租赁需求来源，占比21%，同比增长3个百分点。
• 城南商务市场表现强劲，金融城区域新租占比从2020-2021年的20%升至2022年的37%。
• 2022年全年净吸纳量仅1.4万平方米，同比下降显著。

市场展望

• 2023年新供应节奏预计放缓，或缓解去化压力。
• 中央商务区项目有望吸引更多企业进驻，推动市场稳定复苏。
• 随着经济政策支持和信心回升，中长期市场预期改善。