20210718-天风证券-房地产土地周报_土地市场环比降温_楼市因城施策_9页_1mb

报告摘要

本报告分析了2021年7月5日至7月11日全国100城土地市场及房地产销售情况，并对市场趋势、政策动向和投资建议进行了总结。

总供应面积：1478.09万平方米，环比下降42.23%，同比下降44.76%，累计同比下降16.52%。
分类供应情况：
- 一线：供应面积371.49万平方米，环比增长81.97%，同比增长1.17%，累计同比下降9.09%。
- 二线：供应面积415.82万平方米，环比下降38.61%，同比下降69.46%，累计同比下降17.32%。
- 三线：供应面积690.78万平方米，环比下降58.8%，同比下降27.06%，累计同比下降16.92%。
土地挂牌均价：4146元/平方米，环比上升62.59%，同比上升58.61%。
- 一线：12333元/平方米，环比上升412.17%，同比上升179.34%。
- 二线：315元/平方米，环比下降64.96%，同比下降89.93%。
- 三线：1857元/平方米，环比下降41.05%，同比上升51.22%。

总成交面积：517.71万平方米，环比下降80.65%，同比下降83.54%，累计同比下降15.53%。
分类成交情况：
- 一线：32.94万平方米，环比下降40.13%，同比下降83.99%，累计同比下降10.76%。
- 二线：136.13万平方米，环比下降86.19%，同比下降89.87%，累计同比下降16.19%。
- 三线：348.64万平方米，环比下降78.68%，同比下降78.16%，累计同比下降18.52%。
土地成交均价：2443元/平方米，环比下降21.57%，同比下降22.67%。
- 一线：5041元/平方米，环比上升573.03%，同比下降88.77%。
- 二线：448元/平方米，环比下降84.49%，同比下降88.77%。
- 三线：2976元/平方米，环比下降10.66%，同比下降71.7%。
土地成交总价：126.47亿元，环比下降84.83%，同比下降87.27%。
- 一线：16.6亿元，环比上升302.8%，同比下降81.75%。
- 二线：6.09亿元，环比下降97.86%，同比下降98.86%。
- 三线：103.77亿元，环比下降80.95%，同比下降71.7%。

一手房成交：3.84万套，环比下降13.2%，同比下降5.52%，累计同比上升37.79%。
二手房成交：1.08万套，环比下降0.11%，同比下降27.54%，累计同比上升25.45%。
住宅可售套数：42.97万套，去化周期19.7周，环比下降28.48%。
- 一线：去化周期环比下降59.47%。
- 二线：去化周期环比下降0.26%。