2021-09-19-第一太平戴维斯-亚太区物业标杆_2021年上半年_19页_3mb

标杆物业总结

核心内容

第一太平戴维斯（Savills）是亚太地区领先的房地产顾问公司，成立于1855年，业务遍布全球600多个地区，包括美洲、欧洲、亚太、非洲和中东。公司在亚太地区设有62家分公司，拥有超过29,000名员工，服务范围涵盖写字楼、住宅、工业地产、商铺、投资与酒店等多个关键领域。公司致力于为高端机构和个人客户提供专业、优质的房地产服务。

主要观点

• 第一太平戴维斯在亚太区提供一站式服务，包括咨询、设施管理、空间规划、企业服务、物业管理、租赁、评估与销售等。
• 服务理念强调创新思维、卓越谈判能力和行业知识的结合，以满足客户需求。
• 公司专注于高端市场，与客户同心同德，致力于提供最优质的服务。
• 报告中选取了各城市顶级物业进行成本分析，以衡量使用成本，包括租金、物业管理费和政府税费。

关键信息

服务范围

• 写字楼服务：涵盖咨询、设施管理、空间规划、企业服务、物业管理、租赁、评估与销售。
• 零售商场服务：包括市场周期分析和总租用成本评估。
• 物流地产服务：涉及成本变化和市场周期分析。
• 豪华公寓服务：提供总租用成本和市场周期数据。
• 豪华别墅/联排别墅服务：包括成本变化和市场周期分析。
• 豪华服务式公寓服务：提供总租用成本和市场周期数据。
• 酒店服务：涵盖市场周期分析和总租用成本评估。

单位换算

• 1平方米 = 10.7639平方英尺 = 0.3025坪
• 汇率换算（2021年6月30日）：
  • 1美元 = 6.464元人民币
  • 1美元 = 7.764港元
  • 1美元 = 27.9425新台币
  • 1美元 = 110.57日元
  • 1美元 = 1,131.5韩元
  • 1美元 = 1.345新加坡元
  • 1美元 = 4.153林吉特
  • 1美元 = 23,057越南盾
  • 1美元 = 1.3304澳元
  • 1美元 = 48.633菲律宾比索
  • 1美元 = 14,052印尼卢比

总租用成本（以美元每平方米每月净租金计）

酒店总租用成本（以美元每间每晚计）

分公司信息

中国

• 香港：

  • Savills (Hong Kong) Limited
  • Savills Valuation and Professional Services Limited
  • Savills Property Management Holdings Limited
  • Savills Guardian (Holdings) Limited

• 上海：

  • Savills - Shanghai

• 北京：

  • Savills - Beijing

亚太区

• 印度：

  • Savills - India

• 印尼：

  • Sayills - Indonesia

• 日本：

  • Savills - Japan

• 韩国：

  • Savills - Korea

• 马来西亚：

  • Savills (Malaysia) Sdn Bhd

• 新加坡：

  • Savills (Singapore) Pte Ltd

• 台湾：

  • Savills (Taiwan) Limited

• 泰国：

  • Savills (Thailand) Limited

• 越南：

  • Sayills - Vietnam

澳大利亚

• Savills - Australia

新西兰

• Savills - New Zealand

美洲

• Savills - New York

欧洲、中东及非洲

• Savills - Europe