2018-亚太区标杆物业调查_16页-1mb

报告摘要

亚太区标杆物业调查总结

第一太平戴维斯简介

第一太平戴维斯是一家在伦敦证券交易所上市的全球领先房地产服务提供商，成立于1855年，具有悠久的历史和卓越的增长态势。公司在全球范围内设有600多家分公司及联营机构，业务覆盖美洲、欧洲、亚太地区、非洲和中东。在亚太地区，公司拥有56家分公司，员工人数超过25,000名，活跃于澳大利亚、中国大陆、香港、印度、印度尼西亚、日本、澳门、马来西亚、新西兰、新加坡、台湾、泰国和越南等市场。

第一太平戴维斯提供包括咨询、设施管理、空间规划、企业服务、物业管理、租赁、评估与销售等在内的广泛房地产服务，涵盖写字楼、住宅、工业地产、商铺、投资和酒店等关键领域。公司以创新思维和卓越谈判能力著称，专注于高端机构与个人客户，致力于提供最优质的服务，已成为优质服务与品牌的代名词。

亚太区服务范围

第一太平戴维斯在亚太区的服务范围包括：

资产管理
设施管理
酒店
工业物业
国际住宅
投资与销售
租户服务
写字楼
项目管理
物业管理
研究与顾问咨询
住宅
零售
服务式公寓
估值与专业服务

总租用成本（按城市）

城市	总租用成本（美元/平方米/月）
香港	278.6
东京	145.0
北京	115.3
首尔	100.4
新加坡	96.1
上海	91.5
大阪	79.9
悉尼	79.1
深圳	74.2
台北	66.7
广州	52.5
胡志明市	52.4
雅加达	39.9
河内	38.3
马尼拉	33.4
吉隆坡	26.5

成本变化（2017年7-12月）

城市	租金变化（美元计）	租金变化（当地货币计）
香港	2.4%	2.5%
东京	1.2%	1.2%
北京	4.2%	0.3%
首尔	8.0%	1.5%
新加坡	9.2%	6.0%
上海	4.1%	0.3%
大阪	5.4%	5.4%
悉尼	11.0%	6.7%
深圳	5.3%	1.4%
台北	2.7%	1.1%
广州	5.0%	1.2%
胡志明市	0.4%	0.4%
雅加达	-0.7%	-0.5%
河内	-1.4%	-1.4%
马尼拉	2.4%	1.3%
吉隆坡	5.7%	0.0%

总租用成本（豪华公寓）

城市	总租用成本（美元/平方米/月）
悉尼	58.0
香港	126.0
首尔	104.0
东京	103.9
新加坡	95.2
大阪	87.6
马尼拉	86.0
深圳	61.5
上海	60.1
北京	54.6
广州	44.9
河内	38.9
台北	36.6
胡志明市	29.2
吉隆坡	10.9

客房价格（酒店）

城市	客房价格（美元/间/晚）
悉尼	627.2
东京	624.9
香港	502.2
新加坡	478.4
大阪	419.1
首尔	375.6
台北	342.9
深圳	324.2
马尼拉	298.6
上海	291.0
北京	289.6
广州	212.2
河内	167.0
胡志明市	155.3
吉隆坡	139.5