2022-03-29-第一太平戴维斯-亚太标杆物业_2022年1月_22页_1mb

总结

公司背景

第一太平戴维斯是一家成立于1855年的领先国际房地产顾问公司，业务增长强劲且始创于伦敦股票交易所上市，全球拥有超过600家分公司，亚太区设有62家分公司和悠久历史传承。

业务覆盖

公司业务广泛覆盖全球多个地区，包括亚太、美洲、欧洲、非洲和中东，提供咨询、设施管理、空间规划、物业管理、租赁、估值、投资与销售、写字楼服务、零售服务、酒店服务等服务，核心区域集中在澳大利亚、中国大陆、香港、印度、日本、韩国、台湾等。

关键报告内容

• 顶级物业分析：报告聚焦亚太主要城市的标杆物业，包括写字楼、零售商场、物流、豪华公寓、豪华别墅/联排别墅、豪华服务式公寓和酒店。数据涵盖了总租用成本、物业管理费和政府税费，指出这些成本可能高于市场平均水平，旨在用于横向比较。
• 市场周期和变化：分析显示各城市市场周期位置不同，例如写字楼租金数据表明香港、东京、北京等地的租金变化显著（如香港写字楼租金同比下降3.7%），历史租金趋势从2011-2021年显示波动，尤其酒店租金下降幅度更大。
• 地理范围：报告覆盖亚洲主要城市和区域，包括亚太主要经济体，强调数据基于各分公司本地惯例和专业判断。

报告更新于2020年5月，强调股份有限公司性质和不承担法律责任。