20251209-太平洋-房地产日报_成都双流及东部新区3宗宅地成交_4页_540kb

房地产日报内容总结

市场表现

2025年12月9日，权益市场多数下跌，上证综指下跌0.37%，深证综指下跌0.52%，沪深300指数下跌0.51%，中证500指数下跌0.71%。房地产板块表现疲软，申万房地产指数下跌2.10%，维持中性评级。

个股动态

个股涨幅前五：中国武夷（+4.63%）、深深房A（+4.38%）、深深房B（+2.53%）、电子城（+1.64%）、中交地产（+1.59%）。个股跌幅前五：世联行（-5.57%）、新华联（-5.45%）、财信发展（-5.24%）、海泰发展（-5.13%）、光大房地产（-4.85%）。

行业事件

• 武汉土地拍卖：12月9日，武汉出让26宗地块，总收金86.55亿元，全部成交，包括23宗涉宅用地，由华润置地、武汉城投等企业竞得，溢价率最高20.49%。
• 成都土地拍卖：成都双流区及东部新区3宗宅地以底价8.09亿元成交，地块位置包括怡心街道、石盘街道和三岔街道，总建面13.7万平方米。

公司公告

• 招商蛇口：2025年11月签约销售面积53.83万平方米，金额140.94亿元；新增3个项目，需支付价款总额约1亿元。
• 深业集团：2025年第四期中期票据发行总额21亿元，利率2.06%，将于2030年兑付。

风险提示

房地产行业面临下行风险、个别企业信用风险，以及政策落地不及预期的风险。

评级说明

房地产行业维持中性评级，预计未来6个月回报介于沪深300指数-5%与5%之间。