2024年上半年全国土地市场报告-15页_1mb

2024年上半年，全国核心24城土地市场呈现波动回升趋势。春节后，热度指数触底回暖，受热点城市"地王"出让影响，企业竞拍信心增强，但二季度受库存高企和去化压力约束，房企拿地谨慎，市场热度小幅回落。中央及地方政策出台保障房地产稳定，但传导至土拍市场需时间。

数据方面，核心24城土地成交宗数同比下降27%，环比下降46%，涉宅用地成交规模同比降幅达38%，一线城市降幅显著，尤其广州和深圳土地供应急剧减少，仅少量核心地块成交，上海和北京因政策调整保持部分热度。楼面价分化明显：厦门、苏州等城市涨幅超50%，而重庆、武汉等地跌幅超10%。溢价率显示二线城市通过核心地块推高溢价，但多数城市如深圳底价成交。总体，土地市场结构调整，地方国企主导，下半年预计随去化改善热度稳中有升。

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