2025-01-09-克而瑞-中国房地产快评_数读_供地信心齐升_土拍将迎_翘尾新纪录_6页_1mb

克而瑞研究中心：供地信心提升，土地市场迎来翘尾行情

今年11月全国土地供应同比稳步上升，土地成交翘尾效应不断强化。

对比历年数据，土地供应重心持续前移，2024年11月土地供应占全年比重达到26.3%，可能再次刷新此类时间的年度占比纪录。

从土地成交情况来看，2024年12月土地成交翘尾效应愈发显著，据统计，全国待收地规模达到年度最高，供地数据提前而发布滞后，预计12月土地成交将在年内环比增长97%，同比降幅将在年内收窄至三成以内。

城市分化明显。高库存城市大规模供地，武汉仅12月一项的供地规模就超前11个月总和，而投资热度较高的城市供地计划则比较平稳。

从成交特点看，随着行业库存分化加剧，部分城市土地市场继续降温，大多数土地拍卖走向底价成交，溢价率持续走低，但少数城市和板块仍持续受到资金关注。

各地成交企稳、供地节奏加快的同时，土地市场信心正在逐步修复。