2025-01-09-克而瑞-中国房地产快评_新房网签连续两月环比增加_行业核心指标共迎筑底_7页_2mb

市场交易回暖

2024年11月，房地产新房网签连续两个月环比增加，销售面积和金额同比均转正，核心指标筑底复苏，主要受益于政策组合效应及特定城市需求侧支持政策。

房价趋于企稳

11月70大中城市一手房价格同比降幅为年内首次收窄，环比上涨城市数量达到17个，创年内新高，优质新房项目的推出对房价指数形成支撑。一二线核心城市房价率先企稳。

投资与施工指标回升

11月新开工面积环比增长17%，竣工面积连续两个月环比上升，表明建设环节边际改善。持续的政策宽松预期有利于稳定房企投资信心。

行业库存压力减轻

房地产投资同比下滑10.4%，主要受积压项目出清及销售结构变化影响。随着市场交易活跃度提升，行业库存及施工规模正在趋于合理区间。

政策效应持续释放

税费减免及城中村改造等政策持续推进，居民购房信心逐步恢复。预计12月住宅销售面积和金额有望创下年内新高，带动商品房销售同比降幅进一步收窄。