> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-23） ## 核心内容概览 本日为2026年6月23日，公募REITs市场整体表现承压，中证REITs全收益指数收于941.69点，下跌0.70%，年内累计下跌6.75%。市场整体交投活跃度较高，但多数板块表现疲软，仅有部分个券出现上涨。此外，股市和债市也同步表现不佳，A股整体下跌，债市收益率上行，资金面偏紧。 --- ## 主要观点 ### 1. **市场整体表现** - **中证REITs全收益指数**：今日下跌0.70%，年内累计下跌6.75%。 - **板块走势**：市场早盘震荡下行，午后低位波动，尾盘小幅企稳。 - **领涨板块**：能源、保障房板块表现相对较好。 - **领跌板块**：数据中心、园区办公板块跌幅较大。 ### 2. **个券表现** - **涨幅较大的个券**：招商高速（+1.32%）、沈阳软件园（+0.92%）。 - **跌幅较大的个券**：金隅智造工场（-4.43%）、合肥高新（-4.31%）、联东科创（-3.30%）、津开产园（-2.65%）、亦庄产业园（-0.34%）等。 - **市场成交活跃度**：当日市场总成交额为7.21亿元，环比下跌2.42%，日换手率为0.59%，显示交投较为活跃。 ### 3. **股市表现** - **A股整体下跌**：上证指数收跌1.37%至4106.25点，深证成指跌3.17%，创业板指大跌3.84%。 - **板块表现**：有色金属、算力硬件板块领跌，北证50微涨0.77%，科创50跌1.68%。 - **市场成交量**：A股全天成交3.47万亿元，较上日成交3.76万亿元有所缩量。 ### 4. **债市表现** - **收益率上行**：10年期国债和国开债活跃券收益率分别上涨0.80Bps和0.75Bps。 - **期限利差走阔**：“10年-1年”期限利差扩大。 - **国债期货下跌**：30年期主力合约下跌0.32%，10年期主力合约下跌0.11%。 - **资金面偏紧**：主要期限资金利率较前一交易日小幅上行。 --- ## 关键信息汇总 ### 1. **板块表现** - **能源板块**：多数个股上涨，如深圳能源（+0.73%）、国电投（+0.28%），但整体表现分化。 - **保障房板块**：北京保障房（+0.10%）、深圳安居（+0.75%）等个股表现相对稳健。 - **园区办公板块**：多数个股下跌，如合肥高新（-4.31%）、金隅智造工场（-4.43%）跌幅较大。 - **消费板块**：整体表现疲软，如物美消费（-2.78%）、印力消费（-2.82%）跌幅显著。 ### 2. **个券表现亮点** - **招商高速**：涨幅最大，达1.32%，年内累计上涨13.9%。 - **沈阳软件园**：涨幅0.92%，年内累计下跌6.7%。 - **金隅智造工场**：跌幅最大，达-4.43%，年内累计下跌16.0%。 - **合肥高新**：跌幅-4.31%，年内累计下跌36.7%。 - **联东科创**：跌幅-3.30%，年内累计下跌8.9%。 ### 3. **市场换手率与估值** - **换手率**：多数REITs换手率在0.1%-1.6%之间，部分个券如金隅智造工场、合肥高新换手率较高。 - **P/NAV估值**：部分REITs当前P/NAV估值处于历史低位或高位，但具体数据未在文中详细展示。 --- ## 总结 今日公募REITs市场整体承压，指数下跌0.70%，年内累计下跌6.75%。市场板块分化明显，能源和保障房板块表现较好，而园区办公和消费板块整体下跌。个券表现两极分化，招商高速、沈阳软件园等少数个券上涨，金隅智造工场、合肥高新等则跌幅较大。股市和债市同步走弱，A股大幅下跌，债市收益率上行，资金面偏紧。整体来看，市场情绪偏谨慎，投资者需关注后续政策及市场动向。