20231105-开源证券-房地产行业周报_新房成交同环比下降_北京执行公积金_认房不认贷__13页_1mb

房地产市场近期呈现分化态势：新房成交面积同比和环比均下降，二手房在政策刺激下向好。政策优化包括北京实施公积金“认房不认贷”和昆明取消限售等，旨在修复供求关系。土地市场活跃，合肥等城市土地拍卖高溢价。融资端信用债发行减少，板块整体表现疲软，但得益于政策放松和城中村改造推进，维持“看好”评级，需警惕市场信心恢复不及预期的风险。