> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-07-01） ## 核心内容概述 本日为2026年7月1日，公募REITs市场整体表现温和，中证REITs全收益指数收于972.88点，上涨0.24%。YTD（年初至今）涨跌幅为-3.66%，市场情绪整体偏稳，但板块间涨跌分化明显。 ## 市场整体表现 ### 指数走势 - **中证REITs全收益指数**：收于972.88点，上涨0.24%；YTD跌幅为3.66%。 - **市场波动**：指数早盘震荡下行，午后触底反弹，尾盘横盘震荡。 ### 板块表现 - **领涨板块**：高速、能源板块表现较好。 - **领跌板块**：数据中心、保障房板块表现相对较弱。 - **个券表现**： - **领涨**：亦庄产业园（+4.30%）、绿发消费（+2.95%）。 - **领跌**：张江产园（-2.59%）、唯品会奥莱（-1.60%）。 ### 成交情况 - **市场总成交额**：5.32亿元，环比下跌13.39%。 - **日换手率**：0.42%，交投活跃度中性偏温。 ## 股市与债市联动情况 ### 股市表现 - **A股**：大小指数分化，创业板指下跌近2%，北证50上涨1.1%。 - **主要指数**： - 上证指数收涨0.44%至4112.45点。 - 深证成指下跌0.53%。 - 科创50下跌2.48%。 - 中证A500下跌0.59%。 - **成交总额**：A股全天成交3.68万亿元，较上日成交3.29万亿元有所增加。 ### 债市表现 - **现券收益率**：全线上行，10年期国债、国开债活跃券收益率分别上涨1.25Bps、1.60Bps。 - **期限利差**：10年-1年期限利差有所收窄。 - **国债期货**：主力合约全线下跌，30年期主力合约下跌0.34%，10年期主力合约下跌0.21%。 - **资金面**：整体均衡偏紧，主要期限资金利率小幅上行。 ## 板块与个券详细分析 ### 高速板块 - **表现**：整体上涨，部分个券涨幅较大。 - **主要个券**： - 广州广河：+0.71%，YTD-1.2%。 - 越秀高速：+0.98%，YTD-6.3%。 - 沪杭甬：+1.60%，YTD-6.5%。 - 山东高速：+1.20%，YTD+18.1%。 - 深高速：-0.48%，YTD+4.9%。 - 招商高速：+1.21%，YTD+14.9%。 ### 市政环保板块 - **表现**：多数上涨，个别下跌。 - **主要个券**： - 首创水务：+0.11%，YTD+2.3%。 - 首钢绿能：+0.53%，YTD+0.1%。 - 绍兴原水：+1.06%，YTD+4.7%。 - 济南供热：-0.07%，YTD+2.5%。 ### 能源板块 - **表现**：涨跌互现，部分个券表现较好。 - **主要个券**： - 国电投：+1.07%，YTD+3.6%。 - 京能光伏：+1.00%，YTD-0.5%。 - 华电清洁能源：+0.74%，YTD-1.0%。 - 特变电工：-0.43%，YTD+6.1%。 ### 园区办公板块 - **表现**：涨跌分化，部分个券表现亮眼。 - **主要个券**： - 亦庄产业园：+4.30%，YTD-15.8%。 - 中关村：+1.02%，YTD-38.5%。 - 张江产园：-2.59%，YTD-14.8%。 - 联东科创：+2.56%，YTD-2.1%。 - 招商科创：+0.90%，YTD-20.2%。 ### 仓储板块 - **表现**：多数上涨，部分个券表现较弱。 - **主要个券**： - 普洛斯：+0.84%，YTD-25.0%。 - 京东仓储：-0.29%，YTD-1.9%。 - 中外运：+2.21%，YTD-11.4%。 - 安博：+0.60%，YTD-8.8%。 ### 保障房板块 - **表现**：整体下跌，部分个券跌幅较小。 - **主要个券**： - 北京保障房：+0.08%，YTD-0.8%。 - 厦门安居：+0.05%，YTD-7.1%。 - 深圳安居：-0.50%，YTD-3.1%。 - 蛇口租赁住房：-0.17%，YTD-1.4%。 ### 消费板块 - **表现**：绿发消费领涨，其他消费类REITs整体表现稳定。 - **主要个券**： - 绿发消费：+2.95%，YTD-6.0%。 - 物美消费：+1.13%，YTD-6.0%。 ## 关键信息总结 - **市场整体**：公募REITs市场波动较小，指数温和上涨，但YTD仍为负。 - **板块分化**：高速、能源板块表现较好，数据中心、保障房板块表现较弱。 - **个券波动**：亦庄产业园涨幅最大，张江产园跌幅最大。 - **成交情况**：市场总成交额环比下降，交投活跃度中性偏温。 - **股市联动**：A股市场分化明显，创业板指下跌近2%，债市延续调整，收益率全线上行。 - **资金面**：整体均衡偏紧，主要期限资金利率小幅上行。 ## 风险提示 - 本信息不构成投资建议，仅供参考。 - 市场走势受多种因素影响，投资者需谨慎评估风险。