> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 固/定/收/益/部 另类固收产品系列总结 ## 核心内容概述 本文档为2026年6月30日的公募REITs市场每日复盘报告，涵盖市场整体走势、各板块表现及个券具体情况。报告旨在提供市场动态分析，不构成投资建议。 --- ## 市场整体表现 - **中证REITs全收益指数**：收于970.51点，当日上涨1.22%，YTD（截至2026年6月30日）涨跌幅为-3.89%。 - **走势特征**：早盘持续攀升，午后震荡至尾盘，板块全线上涨，仓储、消费板块领涨；能源、市政环保板块涨幅较小。 - **市场成交额**：当日总成交额为6.15亿元，环比上涨4.54%；日换手率为0.50%，交投活跃度中性偏温。 --- ## 股市与债市动态 ### 股市表现 - **A股震荡攀升**，创业板指大涨逾3%，科创50再创新高。 - **主要指数**： - 上证指数收涨0.5%至4094.4点 - 深证成指涨2.48% - 创业板指涨2.99% - 北证50涨2.1% - 科创50涨3.85% - 中证A500涨1.49% - **全天成交额**：3.29万亿元，较上日略有下降。 ### 债市表现 - **普遍回调**，多数利率债收益率上行超1Bp。 - **主要利率债**： - 10年期国债收益率为1.7250%，较前一交易日上行1.20Bps - 国开债收益率为1.7790%，上行1.30Bps - **国债期货**：主力合约全线下跌，30年期、10年期主力合约分别下跌0.49%、0.09%。 - **资金面**：均衡偏紧，主要期限资金利率较昨日小幅上行。 --- ## 板块走势分析 ### 高速板块 - **今日涨跌**：普遍上涨，其中安徽交控涨幅最大（2.78%），深高速跌幅最大（-1.27%）。 - **年度表现**：多数REITs年度涨幅为负，如深高速（5.4%）、南京高速（-9.6%）。 - **上市以来表现**：部分REITs表现较好，如山东高速（43.1%）、招商高速（25.6%）。 ### 市政环保板块 - **今日涨跌**：整体上涨，如绍兴原水（0.49%）、济南供热（0.57%）。 - **年度表现**：多数REITs年度涨幅为正，如绍兴原水（3.6%）、济南供热（2.6%）。 - **上市以来表现**：部分REITs表现突出，如绍兴原水（47.2%）、济南供热（53.5%）。 ### 能源板块 - **今日涨跌**：部分上涨，如特变电工（1.07%）、明阳智能（1.95%）。 - **年度表现**：多数REITs年度涨幅为负，如明阳智能（-8.8%）、华夏中核（25.1%）。 - **上市以来表现**：部分REITs表现较好，如特变电工（43.2%）、明阳智能（12.9%）。 ### 园区办公板块 - **今日涨跌**：多数上涨，如重庆两江（3.80%）、招商科创（2.72%）。 - **年度表现**：多数REITs年度涨幅为负，如中关村（-39.1%）、张江产园（-12.5%）。 - **上市以来表现**：部分REITs表现较好，如重庆两江（-7.9%）、招商科创（-25.3%）。 ### 仓储板块 - **今日涨跌**：整体上涨，如外高桥（4.51%）、普洛斯（3.58%）。 - **年度表现**：多数REITs年度涨幅为负，如京东仓储（-1.6%）、易商仓储（-17.5%）。 - **上市以来表现**：部分REITs表现较好，如外高桥（10.7%）、普洛斯（-24.9%）。 ### 保障房板块 - **今日涨跌**：整体上涨，如华润有巢（2.18%）、苏州恒泰（3.33%）。 - **年度表现**：多数REITs年度涨幅为负，如昌保（14.8%）、蛇口租赁住房（-1.2%）。 - **上市以来表现**：部分REITs表现较好，如苏州恒泰（30.9%）、昌保（14.8%）。 ### 消费板块 - **今日涨跌**：物美消费上涨3.51%，为板块唯一上涨个券。 - **年度表现**：物美消费年度跌幅为-7.0%。 - **上市以来表现**：物美消费上市以来涨幅为66.3%。 --- ## 关键信息总结 - **市场整体**：中证REITs全收益指数上涨1.22%，但YTD仍为-3.89%。 - **板块表现**：仓储、消费板块领涨，能源、市政环保板块涨幅较小。 - **个券表现**：外高桥（+4.51%）、亦庄产业园（+4.84%）涨幅最大；华夏中核（-1.32%）、深高速（-1.27%）跌幅最大。 - **估值情况**：部分REITsP/NAV估值接近或低于历史平均水平，但整体市场仍处于震荡状态。 - **交投情况**：市场总成交额环比上涨，日换手率中性偏温，显示投资者情绪较为谨慎。 --- ## 投资建议声明 > 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。