2024年10月地产债运行情况报告-7页_2mb

地产债运行情况总结（2024年10月）

2024年10月，地产债发行规模同比环比均出现增长，整体净融资额由负转正至267亿元。国企成为发行主力，共发行29只债券，规模达2255亿元。发行利率同比环比大幅上行，利差总体呈震荡上行趋势，国有企业利差月内上行约460个基点，民营企业利差波动剧烈。二级市场交易活跃度小幅提升，成交额环比增长26%，但价格异动频率增加，主要品牌房企利差下降幅度显著。

本月无新发行的境外地产债，但到期规模下降，净融资缺口环比缩水。无新增违约主体及展期，但部分房企仍面临较大经营压力。LPR五年的下调将带动企业和居民的中长期贷款利率下行，政策效应或推动信用风险平稳回落，地产债市场回暖可能进一步显现。

综合来看，10月市场情绪略有改善，但销量回升是否能持续仍需观察。