2023年上半年沈阳写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望_3页_535kb

沈阳写字楼市场总结（2023上半年）

• 市场需求：市场需求持续恢复，净吸纳量约24万平方米，能源和金融企业为主要驱动力。
• 供应情况：新供应中海广场6万平方米导致空置率上升10个百分点至293%，预计下半年无新增供应。
• 租金与空置率：租金小幅上涨4%至563元/平方米/月，市场预计保持底部震荡趋势。
• 政策影响：政府政策（如《沈阳市助企纾困稳定经济增长若干政策措施》）提振信心，促进市场稳健恢复。
• 预测：下半年需求稳定增长，无供应压力缓解；年末空置率可能小幅回落。
• 洞察与建议：
  • 业主：推出小面积定制化产品，增强竞争力。
  • 租户：重点关注性价比和物业品质，匹配长期发展目标。