20210906-山西证券-房地产市场交易周报_板块量价齐升_估值继续回升_20页_1007kb

房地产行业周报总结（2021.08.30-2021.09.06）

核心内容概述

2021年9月6日发布的房地产行业周报指出，地产板块在上周表现强劲，上涨5.08%，排名行业第5位，明显强于大盘（沪深300上涨0.33%）。板块成交量和成交额连续两周回升，且保持在年平均线以上。尽管政策调控持续收紧，地产板块估值仍处于近10年最低水平，但龙头公司估值继续回升。整体维持“中性”评级，建议关注行业龙头公司。

主要观点

• 板块走势：地产板块在上周表现出色，涨幅达5.08%，跑赢大盘。
• 成交统计：申万房地产行业共成交1042亿元，环比上升256.43亿元；成交量为146亿股，环比上升40.03亿股。
• 资金流向：房地产板块资金净流入4.1亿元，板块和龙头公司资金均净流入。
• 融资融券：板块融资净卖出7.91亿元，融资余额创近1年新低。
• 板块估值：截至2021年9月3日，地产板块动态PE为7.7倍，仅高于银行板块，仍处于近10年最低水平。
• 投资建议：建议关注万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等龙头公司。

关键信息

1. 板块走势

• 上周地产板块上涨5.08%，排名行业第5位，明显强于大盘。
• 个股涨幅前五名：中天金融、京投发展、深赛格、电子城、滨江集团。
• 个股跌幅前五名：阳光股份、万业企业、蓝光发展、荣丰控股、中润资源。
• 换手率前五名：德必集团、西藏城投、合肥城建、ST粤泰、中润资源。
• 振幅前五名：中天金融、中国国贸、金地集团、德必集团、京投发展。

2. 成交统计

• 成交额与成交量连续两周回升，保持在年平均线以上。
• 成交量前五名：新湖中宝、保利地产、万科A、美好置业、西藏城投。
• 成交额前五名：西藏城投、万科A、保利地产、金地集团、新城控股。

3. 资金流向

• 上周板块资金净流入4.1亿元，板块资金再次净流入。
• 龙头公司如保利地产、金地集团、招商蛇口、万科A、新城控股、绿地控股等均净主动买入。
• 个股净主动卖出额前五名：中天金融、金融街、万业企业、城建发展、合肥城建。

4. 融资融券

• 上周融资净卖出7.91亿元，近4周融资余额快速下降，创近1年新低。
• 融资买入额占成交额比重前五名：世联行、福星股份、华远地产、南京高科、金融街。
• 融资净买入额占成交额前五名：世荣兆业、上实发展、南京高科、万通发展、华远地产。

5. 板块估值

• 截至2021年9月3日，地产板块动态PE为7.7倍，仅高于银行板块。
• 板块估值处于近10年最低水平。
• 低估个股包括荣盛发展、中南建设、阳光城、绿地控股、迪马股份。
• 股息率较高的个股包括三湘印象、中南建设、锦和商业、金科股份、阳光城。

风险提示

• 宏观经济周期波动风险：房地产行业受宏观经济影响较大，周期波动可能带来市场风险。
• 货币政策收紧风险：受政策调控影响，融资环境持续收紧。
• 个别公司资金链断裂引发的市场风险：部分企业资金链紧张，可能对板块造成负面影响。
• 疫情反复引发的风险：疫情对房地产销售和市场情绪可能产生不利影响。

投资建议

• 维持“中性”评级，建议关注行业龙头公司，如万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展。
• 考虑板块估值较低及股息率较高的个股，如荣盛发展、中南建设、阳光城、绿地控股、迪马股份。

分析师信息

• 分析师：平海庆
• 执业登记编码：S0760511010003
• 联系方式：
  • 电话：010-83496341
  • 邮箱：pinghaiqing@sxzq.com
• 公司地址：
  • 太原市府西街69号国贸中心A座28层
  • 北京市西城区平安里西大街28号中海国际中心七层
• 公司官网：http://www.i618.com.cn

总结

该周报详细分析了2021年9月30日至2021年9月6日期间房地产行业的市场表现、成交情况、资金流向、融资状况及估值水平。尽管行业面临政策调控和资金面收紧的压力，地产板块仍表现出一定的韧性，尤其在龙头公司方面。建议投资者关注行业龙头公司，同时警惕宏观经济波动、货币政策收紧及个别企业资金链断裂带来的风险。