20210816-山西证券-市场交易周报_板块大幅上涨_估值继续回升_20页_1001kb

房地产行业周报总结（2021.08.09-2021.08.15）

核心内容概述

本周房地产行业整体表现强劲，板块上涨5.15%，明显强于沪深300指数（上涨0.5%），为近三个月来首次排名行业第4位。板块成交量和成交额均显著上升，重回年平均线以上。尽管行业整体估值仍处于近十年最低水平，但部分龙头公司估值和股息率有所回升，行业资金面呈现回暖迹象。

主要观点

• 板块走势：房地产板块在2021年8月9日至15日期间上涨5.15%，表现优于大盘，排名行业第4位。
• 成交统计：板块总成交额达826亿元，环比上升162.18亿元；成交量为112亿股，环比上升16.69亿股。
• 资金流向：房地产板块资金净流入9.8亿元，为近5个月首次单周净流入，部分龙头公司资金净主动买入。
• 融资融券：板块融资净卖出9.15亿元，连续7周净卖出，融资余额快速下降。
• 板块估值：截至2021年8月13日，动态PE为7.3倍，仅高于银行板块，仍处于近十年最低水平。
• 投资建议：板块整体维持“中性”评级，建议关注万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等龙头公司。

关键信息

板块走势

• 房地产板块上涨5.15%，涨幅高于沪深300指数。
• 涨幅前五名个股：金地集团、新城控股、保利地产、中南建设、金科股份。
• 跌幅前五名个股：莱茵体育、*ST中房、奥园美谷、*ST全新、长春经开。
• 换手率前五名个股：特发服务、中润资源、西藏城投、大港股份、冠城大通。
• 振幅前五名个股：特发服务、金地集团、保利地产、金科股份、莱茵体育。

成交统计

• 板块总成交额826亿元，环比上升162.18亿元。
• 成交量112亿股，环比上升16.69亿股。
• 成交量前五名个股：保利地产、万科A、金科股份、中润资源、金地集团。
• 成交额前五名个股：万科A、西藏城投、金科股份、保利地产、奥园美谷。

资金流向

• 房地产板块资金净流入9.8亿元，为近5个月首次单周净流入。
• 净主动买入个股：保利地产、万科A、华侨城A、中南建设、招商蛇口。
• 净主动卖出个股：金地集团、冠城大通、金科股份、世联行、鲁商发展。

融资融券

• 融资净卖出9.15亿元，近3周融资余额快速下降。
• 融资买入额占成交额比重前五名：天健集团、华远地产、新湖中宝、福星股份、凤凰股份。
• 融资净买入额占成交额前五名：天健集团、新湖中宝、上实发展、招商积余、世联行。
• 融资余额占流通市值前五名：城建发展、福星股份、亚通股份、大名城、城投控股。

板块估值

• 截至2021年8月13日，地产板块动态PE为7.3倍，仅高于银行板块。
• 估值处于近十年最低水平。
• 龙头公司估值回升，如金地集团、保利地产。
• 股息率较高的个股包括：三湘印象、中南建设、锦和商业、金科股份、阳光城。
• 龙头公司股息率较高，如金地集团、招商蛇口。

风险提示

• 宏观经济周期波动风险：房地产行业受宏观经济影响较大。
• 货币政策收紧风险：行业面临融资环境收紧的压力。
• 个别公司资金链断裂风险：部分企业资金链问题可能引发市场波动。
• 疫情反复风险：疫情可能对房地产销售和市场活跃度产生负面影响。

投资建议

• 推荐个股：万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等龙头公司。
• 中性评级：基于行业整体表现和政策环境，板块维持“中性”评级。
• 关注点：龙头公司市占率持续上升，未来两年业绩稳定，但需警惕个别公司资金链问题对板块的影响。

分析师信息

• 分析师：平海庆
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投资评级说明

• 股票投资评级：
  • 买入：相对强于市场表现20%以上
  • 增持：相对强于市场表现5%~20%
  • 中性：相对市场表现在-5%~+5%之间波动
  • 减持：相对弱于市场表现5%以下
• 行业投资评级：
  • 看好：行业超越市场整体表现
  • 中性：行业与整体市场表现基本持平
  • 看淡：行业弱于整体市场表现

免责声明

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