2021-08-25-亿翰股份-碧桂园（02007）_销售保持较强韧性_预计全年去化率不低于65_6页_983kb

碧桂园2021上半年业绩分析

根据亿翰智库2021年8月的报告，对碧桂园进行了详细研究：

总体评价

尽管房地产行业面临调控压力，碧桂园仍保持了销售业绩的增长，并注重成本控制和财务结构优化。

销售业绩

2021年上半年，碧桂园实现权益销售金额3030.9亿元，同比增长14%，权益销售面积3451万平方米，同比增长8%。预计全年去化率不低于65%。现金回款2727.9亿元，回款率90%。土地储备主要分布在五大都市圈，三四线城市市场存在结构性机会。

财务表现

• 营业收入2349.3亿元，同比增长27%
• 毛利润462.84亿元，净利润224.2亿元
• 三费费用率下降至10.1%，主要因管理透明化和组织效率提升
• 净负债率下降至49.7%，剔除预收账款的资产负债率为77%
• 融资成本降至5.39%，有息负债总额小幅下降

战略调整与未来发展

碧桂园继续聚焦五大都市圈，并加强三四线城市布局，以求扩大市场份额。同时，公司积极调整债务结构，降低短期债务比例。在多元化业务方面，公司在建筑机器人、农业科技和智慧餐饮等领域取得阶段性成果。

总体来看，碧桂园在2021年上半年展现了较强的市场竞争力和财务稳健性，但仍需关注行业的整体调控环境和市场变化。