20241201-开源证券-REITs行业周报_多只保障房REITs首发申报_保障房REITs表现持续优异_16页_1mb

REITs行业周报总结

市场回顾

本周中证REITs（收盘）指数环比下跌0.44%，同比上涨147%。全收益指数环比下跌0.23%，同比上涨923%。成交量同比增长46%，成交额增长1542%。

板块表现

保障房REITs本周上涨5.1%，环保类REITs上涨0.3%，高速公路下跌3.0%，产业园区下跌11.6%，仓储物流下跌17.0%，能源上涨1.3%，消费下跌0.7%。保障房REITs单月累计涨幅达367%。

新项目动态

• 世纪互联与大家保险集团共同设立Pre-IPO REIT信托基金，投资苏州太仓级数据中心项目，IT容量约210兆瓦
• 中金重庆两江产业园REIT披露发售公告，预计募集资金总额1020亿元
• 本周3只保障房REITs基金首发申报

投资建议

受债券利率下行影响，“资产荒”逻辑延续。REITs作为高分红、中低风险资产，在政策支持及社保养老金入市预期下，配置性价比提升，建议维持“看好”评级。

风险提示

• 公募REITs价格及运营风险
• 调控政策超预期变动
• 资金入市进度不及预期
• 项目长期分派率不达预期

数据来源： 聚源《招商高速公路REIT正式上市，能源REITs单周表现优异—行业周报》等研究成果