> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-04-28） ## 核心内容概览 2026年4月28日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于1016.06点，下跌0.24%，全年累计上涨0.62%。市场呈现单边下行趋势，早盘冲高后震荡回落，午后持续走弱，尾盘探底。板块涨跌分化，市政环保和能源板块领涨，而数据中心和高速板块领跌。市场总成交额为4.33亿元，环比下降7.08%，日换手率为0.36%，交投活跃度相对清淡。 ## 主要观点 - **市场整体趋势**：公募REITs市场整体偏弱，指数单边下行，反映出市场情绪偏谨慎。 - **板块表现**：市政环保、能源板块表现相对较好，而数据中心、高速板块跌幅较大。 - **个券表现**： - **领涨个券**：绍兴原水（+1.24%）、联东科创（+1.11%）。 - **领跌个券**：江苏交控（-1.84%）、中国交建（-1.27%）。 - **成交情况**：市场总成交额环比下降，交投清淡，显示投资者观望情绪浓厚。 - **资金面**：资金面整体均衡偏紧，主要期限资金利率波动不大。 ## 关键信息 ### 1. 指数表现 - **中证REITs全收益指数**：收于1016.06点，下跌0.24%，全年累计上涨0.62%。 - **板块走势**：早盘冲高后震荡回落，午后持续走弱，尾盘探底。 - **涨跌板块**：市政环保、能源板块领涨；数据中心、高速板块领跌。 ### 2. 个券涨跌幅 | 个券名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |----------------|----------|----------|--------------|----------|--------| | 绍兴原水 | +1.24% | +9.8% | +56.0% | 1.9% | 0.4% | | 联东科创 | +1.11% | +3.6% | +25.7% | 2.4% | 0.0% | | 江苏交控 | -1.84% | +10.7% | +8.8% | 1.8% | 0.6% | | 中国交建 | -1.27% | +7.6% | -28.2% | 1.4% | 0.2% | | 深高速 | +0.62% | +6.8% | +19.9% | 0.9% | 0.6% | | 京东仓储 | +0.55% | -1.5% | +13.9% | 0.7% | 0.5% | | 顺丰物流 | +0.46% | -6.6% | +15.9% | 0.8% | 0.7% | | 物美消费 | +0.20% | +4.5% | +87.0% | 1.7% | 0.3% | | 金茂消费 | -0.32% | +6.1% | +62.5% | 1.7% | 0.4% | ### 3. 市场数据 - **总成交额**：4.33亿元，环比下跌7.08%。 - **日换手率**：0.36%，交投活跃度相对清淡。 - **债市表现**：现券期货多数上涨，10年期国债、国开债活跃券收益率分别下降0.15Bps、0.10Bps，"10年-1年"期限利差小幅收窄。 - **国债期货**：30年期主力合约上涨0.25%，10年期主力合约上涨0.06%。 ### 4. P/NAV估值情况 - **P/NAV指标**：根据资产评估值及当日市值（分红调整）计算得出，反映了个券的市场估值与资产净值的比值。 - **估值分布**：图表显示P/NAV从25%分位至75%分位跨度，有助于投资者判断个券的相对估值水平。 ### 5. 数据来源 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **整理单位**：中信证券固定收益部。 ## 交投活跃度与买卖盘强弱 - **买卖盘强弱**：卖盘力量强，内盘 > 外盘。 - **交投活跃度**：16，表明市场交投较为清淡。 ## 市场展望 - **市场情绪**：整体偏谨慎，交投清淡，投资者观望情绪浓厚。 - **建议**：关注市场动态及政策变化，合理评估个券估值，把握投资机会。 ## 附注 - **声明**：以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。 - **业务联系人**：中信证券对口客户经理。