20260428-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260428_3页_1mb
报告摘要
公募REITs每日复盘总结（2026-04-28）
核心内容概览
2026年4月28日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于1016.06点，下跌0.24%，全年累计上涨0.62%。市场呈现单边下行趋势，早盘冲高后震荡回落，午后持续走弱，尾盘探底。板块涨跌分化，市政环保和能源板块领涨，而数据中心和高速板块领跌。市场总成交额为4.33亿元，环比下降7.08%，日换手率为0.36%，交投活跃度相对清淡。
主要观点
- 市场整体趋势：公募REITs市场整体偏弱，指数单边下行，反映出市场情绪偏谨慎。
- 板块表现：市政环保、能源板块表现相对较好，而数据中心、高速板块跌幅较大。
- 个券表现：
- 领涨个券：绍兴原水（+1.24%）、联东科创（+1.11%）。
- 领跌个券：江苏交控（-1.84%）、中国交建（-1.27%）。
- 成交情况：市场总成交额环比下降，交投清淡，显示投资者观望情绪浓厚。
- 资金面：资金面整体均衡偏紧，主要期限资金利率波动不大。
关键信息
1. 指数表现
- 中证REITs全收益指数：收于1016.06点，下跌0.24%，全年累计上涨0.62%。
- 板块走势：早盘冲高后震荡回落，午后持续走弱，尾盘探底。
- 涨跌板块：市政环保、能源板块领涨；数据中心、高速板块领跌。
2. 个券涨跌幅
| 个券名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 绍兴原水 | +1.24% | +9.8% | +56.0% | 1.9% | 0.4% |
| 联东科创 | +1.11% | +3.6% | +25.7% | 2.4% | 0.0% |
| 江苏交控 | -1.84% | +10.7% | +8.8% | 1.8% | 0.6% |
| 中国交建 | -1.27% | +7.6% | -28.2% | 1.4% | 0.2% |
| 深高速 | +0.62% | +6.8% | +19.9% | 0.9% | 0.6% |
| 京东仓储 | +0.55% | -1.5% | +13.9% | 0.7% | 0.5% |
| 顺丰物流 | +0.46% | -6.6% | +15.9% | 0.8% | 0.7% |
| 物美消费 | +0.20% | +4.5% | +87.0% | 1.7% | 0.3% |
| 金茂消费 | -0.32% | +6.1% | +62.5% | 1.7% | 0.4% |
3. 市场数据
- 总成交额：4.33亿元，环比下跌7.08%。
- 日换手率：0.36%，交投活跃度相对清淡。
- 债市表现：现券期货多数上涨，10年期国债、国开债活跃券收益率分别下降0.15Bps、0.10Bps，"10年-1年"期限利差小幅收窄。
- 国债期货：30年期主力合约上涨0.25%，10年期主力合约上涨0.06%。
4. P/NAV估值情况
- P/NAV指标：根据资产评估值及当日市值（分红调整）计算得出，反映了个券的市场估值与资产净值的比值。
- 估值分布：图表显示P/NAV从25%分位至75%分位跨度，有助于投资者判断个券的相对估值水平。
5. 数据来源
- 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。
- 整理单位：中信证券固定收益部。
交投活跃度与买卖盘强弱
- 买卖盘强弱：卖盘力量强，内盘 > 外盘。
- 交投活跃度：16，表明市场交投较为清淡。
市场展望
- 市场情绪：整体偏谨慎，交投清淡，投资者观望情绪浓厚。
- 建议：关注市场动态及政策变化，合理评估个券估值，把握投资机会。
附注
- 声明：以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。
- 业务联系人：中信证券对口客户经理。
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