20240708-东兴证券-房地产行业周报_二手房销售显著增长_南京取消商品房摇号_11页_1mb

房地产行业周报总结（2024年7月8日）

2024年7月8日发布的东兴证券房地产行业周报指出，A股地产板块近5个交易日表现优于大盘，H股板块也呈类似趋势。个股中，西藏城投、我爱我家等A股股涨幅领先；新城悦服务、中梁控股等H股股表现突出。

数据显示，7月份北京、上海、广州、深圳等核心城市商品房销售面积同比增速有所回升，新房成交整体波动，但二手房销售显著增长，特别是北京和深圳。政策方面，南京取消商品房摇号销售要求，多城市调整公积金贷款额度或暂停公寓审批，以刺激市场。分析师陈刚建议关注核心城市复苏，预计7月销售降幅可能进一步收窄，优质房企如华润置地、绿城中国或受益。但仍面临盈利能力下滑和销售不及预期等风险。短期市场情绪改善，中长期依赖于核心城市表现。

总体上，当前政策积极推动房地产市场回暖，但需警惕风险。报告包括销售数据、图表等细节，供投资者参考。