20240921-天风证券-国内商品房销售周度跟踪_新房二手房均回落_二手房回落幅度大于去年同期_7页_1mb

房地产销售周度跟踪：新房二手房双双回落，降幅显著

• 新房市场：本周（2024年9月13日至19日），新房成交面积环比全线回落。Wind 20城成交面积环比下降51.08%，同比降幅达41.55%，显著低于季节性水平。重点城市中，北京（-4.22%）、苏州（-2.36%）环比下滑相对温和，杭州出现较大降幅（-73.84%）。二线城市与三四线城市整体成交下滑明显，同比降幅超过28%与34%。
• 二手房市场：二手房成交整体下滑，环比降幅普遍扩大。一线城市成交面积环比下降28.15%，二线城市同比下降27%。深圳同比降幅最小（-0.66%），杭州二手房环比跌幅达16.85%。

总体来看，各主要城市新房与二手房成交全面下滑，尤其三四线城市表现疲软，市场信心不足。该报告仅作市场观察，不构成投资建议，投资者需谨慎决策。