浩华发布2022Q4中国酒店市场景气调查报告_13页_2mb

2022年第四季度中国酒店市场景气调查报告总结

核心内容概述

2022年第四季度，中国酒店市场在疫情反复和管控政策收紧的背景下，整体信心再度下滑。浩华管理顾问公司通过第11次《中国酒店市场景气调查报告》对市场进行了深入分析，共收到来自全国31个省、直辖市、自治区的701份有效问卷，旨在为行业提供数据支持和策略参考。

主要观点

• 市场信心低迷：全国综合景气指数降至-25，较上一季度的-13明显下滑，表明市场整体预期持续悲观。
• 业绩恢复预期不乐观：受访者普遍认为2022年第四季度的业绩将低于2021年同期，尤其在平均房价和总收入方面。
• 区域差异显著：不同地区因疫情和管控政策影响不一，市场预期存在明显分化。
• 疫情对市场影响深远：疫情反复已成为常态，酒店业者在应对中展现出韧性，但也面临长期不确定性。
• 2023年展望积极：尽管对疫情恢复时间仍存疑虑，但多数受访者对2023年业绩持乐观态度，尤其对住宿率和总收入的预期较为积极。

关键信息

1. 市场景气指数分析

• 全国综合指数：-25，表明市场整体信心仍处于悲观状态。
• 住宿率：受访者预期出现分化，30%认为将低于2021年同期，35%认为将高于去年同期。
• 平均房价：60%的受访者预期将持平或低于2021年同期，25%认为将优于去年同期。
• 总收入：近40%的受访者预期将与2021年同期持平，25%预期有所提升，30%仍持悲观态度。

2. 分区域分析

3. 一线城市对比

• 北京：综合指数-27，较上一季度上升22个点。
• 上海：综合指数-24，较上一季度上升39个点。
• 广州：综合指数47，较上一季度上升8个点，成为唯一保持正向预期的一线城市。
• 深圳：综合指数-18，较上一季度下降16个点。
• 三亚：综合指数-49，较上一季度下降40个点，受疫情冲击最为严重。

4. 主要二线城市分析

5. 各类需求预期

• 国内商务需求：指数0，较上一季度下降11个点。
• 国内会议需求：指数-9，较上一季度下降2个点。
• 国内旅游需求：指数-28，较上一季度下降23个点。
• 国内旅游团队：指数-55，较上一季度下降10个点，预期最为消极。

6. 宏观因素影响

7. 业绩恢复预期

8. 疫情恢复时间预期

• 21%的受访者认为2023年上半年可恢复。
• 近50%的受访者认为2023年下半年可恢复。
• 30%的受访者认为2024年才能恢复。

总结

2022年第四季度，中国酒店市场整体信心低迷，景气指数下降至-25，反映出疫情反复及管控政策对市场复苏的持续抑制。尽管部分区域如华东和北京略有回升，但多数地区仍面临严峻挑战。尤其是三亚和深圳，因疫情冲击，景气指数大幅下滑。同时，国内各类需求市场（尤其是旅游需求）复苏预期普遍下滑，且宏观因素如经济、旅游发展趋势、国际政局和股票市场表现均对市场产生负向影响。尽管如此，多数受访者对2023年的市场前景持积极态度，认为住宿率和总收入将有所改善，但疫情的长期影响仍不容忽视。酒店业者在应对疫情的过程中展现出较强的适应能力和韧性，为未来的市场复苏奠定了基础。