2015-11-10-第一太平戴维斯-北京住宅租赁市场简报2015年第三季度_3页_626kb

北京住宅租赁市场在2015年第三季度表现出响应和变化：

• 整体市场：由于空气质量问题和跨国公司预算紧缩，附属需求下降，导致服务式公寓和高端别墅租金及入住率下滑。

• 子市场分析：

  • 服务式公寓：无新项目入市，净吸纳量减少，入住率从83.2%下降，租金环比下滑0.2%，表明市场表现欠佳。
  • 高端公寓：需求增加，入住率上升0.2个百分点至92.4%，租金微涨0.1%，反映出业主维持租金以吸引客户。
  • 高端别墅：需求继续疲软，入住率小幅下降0.1个百分点至86.3%，租金下降0.6%。

• 市场展望：第四季度预计有新供应入市，但核心区域供给有限，服务式公寓租金可能进一步受压，而非核心区域项目面临去化压力，整体市场预计保持稳定但有下行风险。