2016-05-04-第一太平戴维斯-北京住宅租赁市场简报2016年第一季度_3页_589kb

北京住宅租赁市场2016年第一季度简报：服务式公寓、高端公寓和高端别墅市场的表现及前景。

一季度，北京住宅租赁市场整体稳定。服务式公寓无新项目入市，中关村盛世公寓停运，万国公寓转手，导致存量减少，入住率维持在83.3%，租金小幅上涨到204.2元/平方米/月。高端公寓需求强劲，入住率升至93.2%，租金上涨4.2%到149.4元/平方米/月。高端别墅市场因外籍需求减弱，入住率和租金双双下降，分别为82.8%和117.4元/平方米/月。展望未来，预计新项目将增加供给，小户型将成为重点，并可能推动部分服务式公寓租金上涨。总体趋势显示小户型需求旺盛，市场偏好转向实用性和经济性。