2023-07-04-58安居客房产研究院-2023年5月重点10城租赁市场监测报告_16页_1mb

5月全国重点10城租赁市场监测总结

核心内容概述

本报告分析了2023年5月全国重点10城的租赁市场情况，涵盖价格指数、供需对比、价格供需结构、户型供需分布等多个维度。整体来看，5月租赁市场表现相对平稳，一线城市价格基本持平，二线城市价格表现更优，尤其西安、成都涨幅显著。市场供需结构在不同城市和户型间存在明显差异，部分城市和区域出现供需回暖或下滑的趋势。

主要观点

• 租赁价格指数整体平稳：
  重点10城租赁市场价格整体保持稳定，一线城市价格与上月持平，二线城市表现更强，西安、成都价格指数领先。

• 一线城市供需变化：
  北京、上海新增租赁供应环比下降，广州、深圳供应相对稳定。需求方面，北京需求热度略有上升，深圳需求小幅下降。

• 二线城市供需分化：
  南京、杭州、武汉等城市新增挂牌供应环比下降，但重庆、成都供应环比上涨。需求方面，除杭州、重庆外，其他城市需求热度均有所回升。

• 区域供需表现：
  北京和上海多区域需求环比上涨，深圳供应和需求均有回升。成都、重庆、武汉、西安等城市整体供需表现相对稳定，部分区域需求热度显著上升。

• 价格供需结构：
  一线城市中低价格房源需求占比高，但供应下降；深圳低价房源供应环比上涨明显。二线城市中低价格需求占比普遍超过七成，但供应与需求波动较大。

• 户型供需变化：
  一室户型供需占比下降，两室户型需求环比上升；南京、重庆两室户型供需占比显著提升，武汉一室和两室供需占比上升，三室及以上户型供需占比下降。

重点数据一览

一、租赁价格指数（5月环比）

二、租赁价格分类指数（5月环比）

关键信息

• 市场趋势：
  5月重点10城租赁市场整体表现平稳，一线城市价格基本持平，二线城市价格表现更优，西安、成都涨幅显著。

• 供需对比：
  一线城市供应下降，需求基本持平；二线城市供应和需求分化明显，南京、杭州、武汉供应环比下降，重庆、成都供应环比上涨。

• 价格供需结构：
  中低价格房源需求集中，但一线城市供应下降，二线城市中高价格房源供应下降更显著。

• 区域供需变化：
  北京、上海多区域需求回暖；深圳供应和需求均有回升；成都、重庆、武汉、西安等城市区域供需表现相对稳定。

• 户型供需变化：
  一室户型供需占比下降，两室户型需求回暖；南京、重庆两室户型供需占比显著上升。

报告说明

• 数据来源：58同城、安居客网站及历史沉淀大数据。
• 指标说明：
  • 租赁挂牌供应：反映线上租赁房源挂牌量。
  • 租赁需求热度：反映线上租房访问量。
  • 租赁供需对比：反映供应与需求的环比对比。
  • 租赁供需热点：反映各区域供需相对关系。
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报告发布信息

• 首席分析师：张波
• 高级分析师：包梅
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