2015-03-16-第一太平戴维斯-成都写字楼市场简报2014年第四季度_3页_723kb

2015年3月，Savills成都写字楼市场简报分析显示，市场面临供应过剩和需求疲软的双重压力。甲级写字楼总存量达193万平方米，空置率环比上升2.7个百分点至30%，为近八年来最低值，平均租金降至每平方米每月100.16元，同比下降7.2%。新增供应主要来自通威国际中心，但第四季度净吸纳量为负值，约-2，711平方米，是两年内首次。

未来一年，预计有超过48万平方米新供应入市，进一步加剧竞争，租金或继续下跌。区域差异显著：东大街空置率最高（36.1%），天府新城供应量大；尽管个别区域如国际金融中心租赁表现稳健。

总体上，市场预期严峻，供应增加与需求低迷导致业主可能下调租金，但核心区域物业品质有望在未来的调整中改善。长期看，随着供应高峰过去，空置率和租金水平可能回落。