2015-03-16-第一太平戴维斯-广州写字楼市场简报2014年第四季度_3页_720kb

广州甲级写字楼市场租金呈现下行趋势，空置率有所上升。2014年第四季度，全市甲级写字楼租金环比下降0.2%，为每平方米每月人民币152.6元，同比仍增长1.2%。新增供应量为84,000平方米，使得全市甲级写字楼总存量增至349万平方米。

区域方面，珠江新城租金环比小幅下降0.3%，至人民币每平方米每月167.6元，空置率上升0.2个百分点至20.1%。天河区租金环比下降0.5%，至154.6元，空置率上升1.0个百分点至3.0%。越秀区租金环比上升0.7%，至117.7元，空置率上升0.4个百分点至2.1%。琶洲区租金保持稳定，为115.0元，空置率下降0.1个百分点至1.5%。

展望未来，甲级写字楼市场竞争将继续激烈，业主可能提供更多租金折让以吸引租户，尤其是大型企业。2015年预计将有46万平方米的新增供应入市，可能进一步增加空置率压力。