> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-06-12） ## 核心内容概览 本日为2026年6月12日，公募REITs市场整体呈现震荡走势，中证REITs全收益指数收于983.81点，上涨0.33%，但全年累计下跌-2.58%。市场成交清淡，总成交额4.19亿元，环比下跌5.56%，日换手率0.38%。 ## 市场行情 ### 股市表现 - 上证指数上涨1.12%，报4031.51点 - 深证成指上涨0.75%，报14963.41点 - 创业板指震荡回落，上涨0.50%，报3830.35点 - 中证A50上涨1.67% - 科创综指下跌0.24% - 北证50下跌0.78% - 科创50微涨0.05% ### 债市表现 - 中长端国债回暖，短端仍弱 - 10年期国债收益率下跌0.30Bps，国开债收益率下跌1.20Bps - “10年-1年”期限利差有所扩大 - 国债期货主力合约多数上涨，30年期上涨0.33%，10年期上涨0.05% - 资金面整体均衡偏紧，主要期限资金利率较昨日小幅上行 ## 板块走势分析 ### 各板块涨跌幅（2026年以来） | 板块 | 涨跌幅 | |------------|--------| | 高速 | 0.2% | | 市政环保 | 0.08% | | 能源 | 1.39% | | 产业园 | 1.22% | | 仓储 | 2.32% | | 保障房 | 0.50% | | 消费 | 0.71% | | 数据中心 | 0.27% | ### 重点个券表现 #### 高速板块 - 广州广河：+0.20%，全年+0.1%，上市以来-12.8% - 越秀高速：+0.49%，全年+0.1%，上市以来-3.4% - 沪杭甬：-1.36%，全年-9.2%，上市以来-4.6% - 中国交建：+0.21%，全年+13.1%，上市以来-24.5% - 中国铁建：+0.26%，全年-0.4%，上市以来+16.2% - 江苏交控：+0.52%，全年+8.8%，上市以来+6.8% - 安徽交控：+0.44%，全年-7.2%，上市以来-22.6% - 山东高速：+1.39%，全年+11.2%，上市以来+36.4% - 深高速：+0.47%，全年+6.8%，上市以来+19.9% - 河北高速：+0.33%，全年-0.9%，上市以来+2.6% - 南京高速：+0.26%，全年-7.7%，上市以来+22.2% - 招商高速：+0.23%，全年+12.2%，上市以来+24.2% - 宁波交投：+0.64%，全年-6.3%，上市以来+12.5% - 隧道股份：+0.27%，全年+9.3%，上市以来+9.3% - 广西北投：-0.29%，全年+3.6%，上市以来+3.6% - 宝湾物流：+2.32%，全年-4.7%，上市以来-2.4% - 安博：+2.00%，全年-8.2%，上市以来-13.3% #### 市政环保板块 - 首创水务：+0.08%，全年+3.3%，上市以来+35.4% - 首钢绿能：+0.06%，全年+2.1%，上市以来+29.1% - 绍兴原水：+0.13%，全年+5.1%，上市以来+49.2% - 济南供热：+0.06%，全年+2.1%，上市以来+52.8% #### 能源板块 - 深圳能源：+1.39%，全年+7.1%，上市以来+38.5% - 国电投：-0.60%，全年+0.9%，上市以来+30.9% - 京能光伏：+0.26%，全年-1.4%，上市以来+29.1% - 电建清洁能源：+0.83%，全年+2.6%，上市以来+63.7% - 特变电工：-0.43%，全年+11.1%，上市以来+49.4% - 明阳智能：-1.08%，全年-7.8%，上市以来+14.1% - 蒙能清洁能源：-0.02%，全年+5.5%，上市以来+36.5% - 华电清洁能源：-1.25%，全年+2.3%，上市以来+17.4% - 华夏中核：+0.58%，全年+27.3%，上市以来+27.3% #### 产业园板块 - 蛇口产园：+1.22%，全年-10.6%，上市以来-13.8% - 中关村：+0.50%，全年-28.0%，上市以来-51.1% - 张江产园：+1.94%，全年-8.2%，上市以来-9.5% - 苏园产业：+0.69%，全年-3.8%，上市以来-15.7% - 合肥高新：+1.09%，全年-29.4%，上市以来-39.8% - 临港创新产园：+1.27%，全年-14.0%，上市以来+2.6% - 东久新经济：+0.00%，全年+4.0%，上市以来+42.2% - 和达高科：+0.43%，全年-7.7%，上市以来-22.1% - 湖北科投：+0.07%，全年-19.4%，上市以来-37.1% - 津开产园：+0.28%，全年-5.9%，上市以来+40.5% - 广开产园：+0.74%，全年-19.5%，上市以来-38.3% - 联东科创：-0.08%，全年-1.3%，上市以来+19.8% - 南京建邺：+0.08%，全年-8.1%，上市以来+4.3% - 重庆两江：-0.08%，全年-15.1%，上市以来-2.5% - 成都高投：+0.21%，全年-12.2%，上市以来-3.3% - 招商科创：+0.00%，全年-12.8%，上市以来-17.7% - 金隅智造工场：-0.12%，全年-8.8%，上市以来+29.1% - 亦庄产业园：-0.62%，全年-12.1%，上市以来+19.9% - 首农产业园：-1.59%，全年-17.2%，上市以来+8.5% - 沈阳软件园：+0.63%，全年-1.8%，上市以来-3.9% - 普洛斯：+1.66%，全年-23.3%，上市以来-22.5% - 盐田港：-0.09%，全年-2.6%，上市以来+17.4% - 京东仓储：+0.54%，全年-0.5%，上市以来+15.1% - 深国际：+0.03%，全年+2.6%，上市以来+23.7% - 外高桥：+1.65%，全年-8.6%，上市以来+22.5% - 易商仓储：+0.16%，全年-12.2%，上市以来+0.8% - 九州通医药：+0.36%，全年-2.7%，上市以来+40.6% - 顺丰物流：+0.52%，全年-12.0%，上市以来+9.1% - 中外运：-0.92%，全年-6.9%，上市以来+17.9% #### 保障房板块 - 北京保障房：-0.52%，全年-0.2%，上市以来+78.1% - 厦门安居：+0.39%，全年-7.4%，上市以来+68.3% - 深圳安居：+0.12%，全年-2.2%，上市以来+54.4% - 华润有巢：+0.04%，全年-6.8%，上市以来+40.2% - 城投宽庭：+0.75%，全年-1.4%，上市以来+32.3% - 蛇口租赁住房：+0.50%，全年-2.2%，上市以来+31.4% - 上海地产：-0.10%，全年-9.1%，上市以来+20.0% - 苏州恒泰：+0.11%，全年-3.1%，上市以来+30.5% - 昌保：+1.05%，全年+16.7%，上市以来+16.7% #### 消费板块 - 物美消费：+0.71%，全年-1.9%，上市以来+75.5% - 金茂消费：+0.82%，全年+2.3%，上市以来+56.6% - 华润消费：-0.05%，全年+2.1%，上市以来+55.6% - 印力消费：+0.59%，全年-0.5%，上市以来+35.7% - 百联消费：+0.50%，全年+1.7%，上市以来+39.1% - 首创奥莱：+0.92%，全年+6.5%，上市以来+77.5% - 大悦城消费：+0.33%，全年+0.9%，上市以来+45.7% - 华威农贸：+0.67%，全年-1.0%，上市以来+61.0% - 绿发消费：-0.10%，全年-4.7%，上市以来+25.2% - 唯品会奥莱：+0.05%，全年+4.3%，上市以来+26.4% - 凯德消费：+0.59%，全年-2.5%，上市以来+11.2% - 中海消费：+1.73%，全年-0.5%，上市以来+5.4% #### 数据中心板块 - 润泽科技：+0.27%，全年+3.7%，上市以来+47.2% - 万国数据：+0.25%，全年+1.9%，上市以来+49.0% ## P/NAV估值情况 - 估值区间：25%至75%分位 - P/NAV值范围：0.8至1.7 - 柱状图纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位跨度 ## 交投活跃度 - 交投活跃度整体清淡 - 买卖盘力量对比显示：内盘>外盘 - 交投活跃度指标显示：买盘力量强，外盘>内盘 ## 数据来源 - 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库 - 整理单位：中信证券固定收益部 ## 联系方式 - 业务联系人：中信证券对口客户经理 ## 声明 - 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。