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公募REITs每日复盘总结（2026-06-12）

核心内容概览

本日为2026年6月12日，公募REITs市场整体呈现震荡走势，中证REITs全收益指数收于983.81点，上涨0.33%，但全年累计下跌-2.58%。市场成交清淡，总成交额4.19亿元，环比下跌5.56%，日换手率0.38%。

市场行情

股市表现

• 上证指数上涨1.12%，报4031.51点
• 深证成指上涨0.75%，报14963.41点
• 创业板指震荡回落，上涨0.50%，报3830.35点
• 中证A50上涨1.67%
• 科创综指下跌0.24%
• 北证50下跌0.78%
• 科创50微涨0.05%

债市表现

• 中长端国债回暖，短端仍弱
• 10年期国债收益率下跌0.30Bps，国开债收益率下跌1.20Bps
• “10年-1年”期限利差有所扩大
• 国债期货主力合约多数上涨，30年期上涨0.33%，10年期上涨0.05%
• 资金面整体均衡偏紧，主要期限资金利率较昨日小幅上行

板块走势分析

各板块涨跌幅（2026年以来）

重点个券表现

高速板块

• 广州广河：+0.20%，全年+0.1%，上市以来-12.8%
• 越秀高速：+0.49%，全年+0.1%，上市以来-3.4%
• 沪杭甬：-1.36%，全年-9.2%，上市以来-4.6%
• 中国交建：+0.21%，全年+13.1%，上市以来-24.5%
• 中国铁建：+0.26%，全年-0.4%，上市以来+16.2%
• 江苏交控：+0.52%，全年+8.8%，上市以来+6.8%
• 安徽交控：+0.44%，全年-7.2%，上市以来-22.6%
• 山东高速：+1.39%，全年+11.2%，上市以来+36.4%
• 深高速：+0.47%，全年+6.8%，上市以来+19.9%
• 河北高速：+0.33%，全年-0.9%，上市以来+2.6%
• 南京高速：+0.26%，全年-7.7%，上市以来+22.2%
• 招商高速：+0.23%，全年+12.2%，上市以来+24.2%
• 宁波交投：+0.64%，全年-6.3%，上市以来+12.5%
• 隧道股份：+0.27%，全年+9.3%，上市以来+9.3%
• 广西北投：-0.29%，全年+3.6%，上市以来+3.6%
• 宝湾物流：+2.32%，全年-4.7%，上市以来-2.4%
• 安博：+2.00%，全年-8.2%，上市以来-13.3%

市政环保板块

• 首创水务：+0.08%，全年+3.3%，上市以来+35.4%
• 首钢绿能：+0.06%，全年+2.1%，上市以来+29.1%
• 绍兴原水：+0.13%，全年+5.1%，上市以来+49.2%
• 济南供热：+0.06%，全年+2.1%，上市以来+52.8%

能源板块

• 深圳能源：+1.39%，全年+7.1%，上市以来+38.5%
• 国电投：-0.60%，全年+0.9%，上市以来+30.9%
• 京能光伏：+0.26%，全年-1.4%，上市以来+29.1%
• 电建清洁能源：+0.83%，全年+2.6%，上市以来+63.7%
• 特变电工：-0.43%，全年+11.1%，上市以来+49.4%
• 明阳智能：-1.08%，全年-7.8%，上市以来+14.1%
• 蒙能清洁能源：-0.02%，全年+5.5%，上市以来+36.5%
• 华电清洁能源：-1.25%，全年+2.3%，上市以来+17.4%
• 华夏中核：+0.58%，全年+27.3%，上市以来+27.3%

产业园板块

• 蛇口产园：+1.22%，全年-10.6%，上市以来-13.8%
• 中关村：+0.50%，全年-28.0%，上市以来-51.1%
• 张江产园：+1.94%，全年-8.2%，上市以来-9.5%
• 苏园产业：+0.69%，全年-3.8%，上市以来-15.7%
• 合肥高新：+1.09%，全年-29.4%，上市以来-39.8%
• 临港创新产园：+1.27%，全年-14.0%，上市以来+2.6%
• 东久新经济：+0.00%，全年+4.0%，上市以来+42.2%
• 和达高科：+0.43%，全年-7.7%，上市以来-22.1%
• 湖北科投：+0.07%，全年-19.4%，上市以来-37.1%
• 津开产园：+0.28%，全年-5.9%，上市以来+40.5%
• 广开产园：+0.74%，全年-19.5%，上市以来-38.3%
• 联东科创：-0.08%，全年-1.3%，上市以来+19.8%
• 南京建邺：+0.08%，全年-8.1%，上市以来+4.3%
• 重庆两江：-0.08%，全年-15.1%，上市以来-2.5%
• 成都高投：+0.21%，全年-12.2%，上市以来-3.3%
• 招商科创：+0.00%，全年-12.8%，上市以来-17.7%
• 金隅智造工场：-0.12%，全年-8.8%，上市以来+29.1%
• 亦庄产业园：-0.62%，全年-12.1%，上市以来+19.9%
• 首农产业园：-1.59%，全年-17.2%，上市以来+8.5%
• 沈阳软件园：+0.63%，全年-1.8%，上市以来-3.9%
• 普洛斯：+1.66%，全年-23.3%，上市以来-22.5%
• 盐田港：-0.09%，全年-2.6%，上市以来+17.4%
• 京东仓储：+0.54%，全年-0.5%，上市以来+15.1%
• 深国际：+0.03%，全年+2.6%，上市以来+23.7%
• 外高桥：+1.65%，全年-8.6%，上市以来+22.5%
• 易商仓储：+0.16%，全年-12.2%，上市以来+0.8%
• 九州通医药：+0.36%，全年-2.7%，上市以来+40.6%
• 顺丰物流：+0.52%，全年-12.0%，上市以来+9.1%
• 中外运：-0.92%，全年-6.9%，上市以来+17.9%

保障房板块

• 北京保障房：-0.52%，全年-0.2%，上市以来+78.1%
• 厦门安居：+0.39%，全年-7.4%，上市以来+68.3%
• 深圳安居：+0.12%，全年-2.2%，上市以来+54.4%
• 华润有巢：+0.04%，全年-6.8%，上市以来+40.2%
• 城投宽庭：+0.75%，全年-1.4%，上市以来+32.3%
• 蛇口租赁住房：+0.50%，全年-2.2%，上市以来+31.4%
• 上海地产：-0.10%，全年-9.1%，上市以来+20.0%
• 苏州恒泰：+0.11%，全年-3.1%，上市以来+30.5%
• 昌保：+1.05%，全年+16.7%，上市以来+16.7%

消费板块

• 物美消费：+0.71%，全年-1.9%，上市以来+75.5%
• 金茂消费：+0.82%，全年+2.3%，上市以来+56.6%
• 华润消费：-0.05%，全年+2.1%，上市以来+55.6%
• 印力消费：+0.59%，全年-0.5%，上市以来+35.7%
• 百联消费：+0.50%，全年+1.7%，上市以来+39.1%
• 首创奥莱：+0.92%，全年+6.5%，上市以来+77.5%
• 大悦城消费：+0.33%，全年+0.9%，上市以来+45.7%
• 华威农贸：+0.67%，全年-1.0%，上市以来+61.0%
• 绿发消费：-0.10%，全年-4.7%，上市以来+25.2%
• 唯品会奥莱：+0.05%，全年+4.3%，上市以来+26.4%
• 凯德消费：+0.59%，全年-2.5%，上市以来+11.2%
• 中海消费：+1.73%，全年-0.5%，上市以来+5.4%

数据中心板块

• 润泽科技：+0.27%，全年+3.7%，上市以来+47.2%
• 万国数据：+0.25%，全年+1.9%，上市以来+49.0%

P/NAV估值情况

• 估值区间：25%至75%分位
• P/NAV值范围：0.8至1.7
• 柱状图纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位跨度

交投活跃度

• 交投活跃度整体清淡
• 买卖盘力量对比显示：内盘>外盘
• 交投活跃度指标显示：买盘力量强，外盘>内盘

数据来源

• 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库
• 整理单位：中信证券固定收益部

联系方式

• 业务联系人：中信证券对口客户经理

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