20230918-东兴证券-房地产周报_二线城市新房销售现回暖迹象_郑州合肥全面取消限购限售_19页_1mb

该报告分析了2023年9月18日的房地产市场情况，重点关注二线城市新房销售回暖和郑州、合肥等城市取消限购限售政策的影响。

本周A股地产指数下跌164%，H股地产指数下跌420%，板块表现弱于大盘。行业基本面显示，二线城市新房销售同比增长309%，而一线城市有所下滑；二手房成交虽有改善，但二线城市降幅较大。土地市场持续疲软，地产债发行规模大幅减少。政策方面，郑州和合肥全面取消限购限售，同时其他城市如苏州、南宁、武汉等跟进宽松措施。投资策略建议聚焦一二线城市的优质房企，如保利发展、龙湖集团、万科等，受益于政策放松和市场回暖预期。风险包括政策落地不理想、盈利能力下滑和销售不及预期。

报告强调，中央对楼市态度转变，金九银十有望见底回暖。