2024-08-28-城市测量师行-房地产行业_2024年7月上海土地招拍挂市场_7页_1mb

2024年7月上海土地招拍挂市场总结

2024年7月，上海土地市场整体表现低迷。第三批次集中供应的4幅涉宅地块成功出让，成交总价约91亿元。市场化常态化供地表现弱，当月总成交面积不足34万平方米，低于年度平均水平。第四批次5幅居住用地已于8月7日出让，总出让金额109.5亿元，其中徐汇区地块以30%封顶溢价率成交。

地价方面，经营性用地市场仅成交1幅商办地块，单位地价显著提升至4.5万元/平方米。工业用地成交总面积33.16万平方米，平均单位地价止跌回升至约2000元/平方米。供地结构上，工业用地新增供应中止1幅超20万平方米地块，经营性用地成交单位地价大幅提高。

个案亮点包括杨浦区定海社区地块，由国资竞得，涉及办公与商业用途，需引入特定产业企业；嘉定区产业用地用于汽车芯片设计，聚焦新兴产业。

数据来源标注为城市资管服务云平台，报告仅供参考。