2024-09-23-城市测量师行-房地产行业_2024年8月上海土地招拍挂市场_7页_1mb

8月上海土地招拍挂市场整体表现积极，总成交金额稳步增长。当月集中供地5幅居住用地，成交约109.5亿元，平均溢价率达12.1%，其中徐汇区地块以30%溢价率成交，楼板价高达13.1万元/平方米，标志着市场回暖。常态化供地成交62万平方米，升至年内次高点，经营性用地成交量创新高，单位地价趋于正常水平，但工业用地成交面积略有下降，平均单位地价小幅上升。第五批次2幅涉宅地块将于9月14日出让，起始总价近107亿元，并实行新规则，重点关注地块将采用"双高双竞"机制，市场前景值得密切关注。总体来看，上海土地市场成交量和总价均处于较高水平，政策调整继续影响交易动态。