2021-08-26-亿翰智库-合同销售同比增60.7_三道红线_维持绿档_6页_1mb

滨江集团2021年上半年合同销售达879.2亿元，同比增长60.7%，销售目标完成率约58.6%。投资维持高增长，投销比为0.5，聚焦浙江省特别是杭州，新增项目多集中在本部，下半年计划加强省外补仓。

盈利方面，营收增长88.1%，但毛利润和净利润率分别下滑，增速慢于营收，主要受益于三费费用率降至2018年以来最低，管理、销售和财务费用率均有下降。

财务健康方面，公司“三道红线”指标保持绿档，净负债率91.2%，剔除预收款后资产负债率69.1%，现金短债比1.6倍。融资成本降至4.9%，较2018年持续下降，显示出资本市场对其支持力度。

整体来看，滨江集团在销售和投资上表现强劲，但盈利能力面临压力，财务结构稳健，未来需平衡省内外扩张。