房地产-早八点楼市整体环比上涨-土地整体供应量环比走高-均价环比上扬-中国指数研究院_14页_1mb

上周楼市整体环比上涨114%，一线城市同环比均下降，二线城市则实现同环比双增长。库存总量环比微涨，8个代表城市库存涨幅达162%。土地市场供应量环比上升，住宅地块成交量同比大增90%，均价环比涨幅近40%，苏州以77亿元出让金居首。一线城市成交均价环比涨近两成，但供应量环比走低；二线城市供应量增逾一成，成交均价及出让金显著走高。房企融资以公司债为主，部分企业通过中期票据、ABS等渠道获取资金，拿地城市集中于北京、重庆、苏州、无锡、厦门、武汉等地。

政策方面，央行等八部门明确合理提高民营企业不良贷款容忍度，南京、武汉、唐山等8地优化公积金贷款政策，允许公积金支付首付款、降低首付比例及支持异地贷款。杭州临平、宣城、抚州等6地区发放购房补贴，其中西昌市对多孩家庭购房补贴200-300元/平方米。成都、衢州等地推出房票安置、现房销售等创新措施，商改租、带押过户等政策加快实施。

重大事件包括：北京昌平区与中海集团签订战略合作协议，苏州工业园区地块调整为二类居住用地；上海华宁置业挂牌转让100%股权，底价约601亿元；天津滨海创服以219亿元收购海泰科技旗下SOHO项目及BPO项目房产。此外，招商蛇口发行384亿元公司债，票面利率3.2%；金隅集团以290亿元摘得苏州工业园区住宅地块，楼面价39027元/平方米。房企拿地重点聚焦长三角及京津冀区域，部分城市通过调整土地保证金比例、分期缴纳城市配套费等方式缓解开发商资金压力。