《早八点丨楼市整体环比上升，土地整体供求环比走低，宅地成交量降幅近半》-14页_1mb

上周中国房地产市场整体呈现环比上升、同比下跌的态势，涨跌幅分别为05%和4802%。交易方面，一线城市表现强劲，成交面积环比上升1391%，广州涨幅达392%；二线城市环比下降1403%，苏州降幅高达3742%；三四线城市环比上涨708%，但同比下跌2664%。库存总量环比略降0.28%，一线城市除深圳外库存普遍下降。

土地市场供求环比走低，宅地成交量降幅近半，整体均价下滑，宅地均价降近三成；上海以逾64亿出让金领衔，西安推出新地块，但出让金总额环比缩水近四成。房企融资以中期票据为主，部分通过公司债等方式获取资金，拿地城市集中上海、南京、西安等，招商蛇口以高溢价中标地块。

政策上，两部门建立城市房地产融资协调机制，支持困难项目避免断贷；地方如上海奉贤区、青浦区放松人才购房政策，海口优化限购限售，多城市推出购房补贴和公积金政策调整，旨在稳定市场。

其他事件包括广东规范产业用房租赁市场、深圳前海壹方汇开业注入商业活力、中卫市政集团转让股权、铁狮门收购酒店股权等，显示市场动态与并购活跃。

总体情况显示楼市供需矛盾加剧，政策调控叠加以稳市场。