2018年Q2商办市场报告_21页-3mb

2018年2季度商办市场报告总结

核心内容概述

2018年第二季度中国主要城市的商办市场呈现出多元化的发展趋势，联合办公市场在租金增长、品牌数量、客户接受度等方面表现突出，而传统写字楼市场则面临一定的挑战。整体来看，市场在竞争加剧的背景下，正逐步向更加精细化、高效化的方向发展。

主要观点与关键信息

城市市场表现

• 京沪市场：办公楼新开工与竣工面积数据显示，北京和上海的市场活跃度较高，分别为16.2%和7.0%的租金增长。
• 深圳市场：租金承受能力持平，显示市场趋于稳定。
• 广州市场：租金承受能力整体提升，表明企业对办公空间的需求持续增长。
• 成都市场：企业选址租金较Q1略微提升，显示市场热度有所上升。

租金走势

• 联合办公租金增速显著高于传统写字楼，反映出企业对灵活办公模式的偏好增强。
• 一线城市如北京、上海租金增长明显，而部分二线城市如成都也有小幅上升。

品牌与市场动态

• 联合办公品牌数量增速放缓，但增量依然可观，说明市场逐渐趋于成熟。
• 客户接受度提升：接纳联合办公的客户比例加速上升，反映出企业对联合办公模式的认可度提高。
• 市场竞争加剧：行业开始进入激烈竞争阶段，品牌数量增长放缓，但市场仍具备较大的发展潜力。

数据来源与平台介绍

• 好租：作为国内领先的互联网办公服务平台，好租依托大数据生态系统，提供全面的商办市场分析与数据支持。
• 数据研究中心：好租数据研究中心专注于行业供求关系、运营表现、客户画像等研究方向，已发布多份年度白皮书，并与多家权威机构合作发布数据报告。

可租赁办公空间与供应情况

• 月度可租赁办公空间面积：各城市可租赁供应与去化率对比显示，市场供需关系在不同城市存在差异。
• 联合办公网点数量：联合办公市场在数量上持续增长，但增速有所放缓，反映市场进入成熟阶段。

联系方式

• 行业数据研究与策划咨询服务：Email: kuangjianfeng@haozu.com
• 商业及办公项目招商代理服务：Email: fengshimiao@haozu.com
• SpaceOne空间云管家服务：Email: service@spaceone.haozu.com | Tel: 400-666-1105
• 线上广告服务：Email: ldt@haozu.com
• 企业选址服务：Tel: 400-733-2233

关于好租

• 公司背景：北京好租科技发展有限公司成立于2015年7月，由58赶集集团投资，是目前中国最大的互联网办公服务平台。
• 服务范围：服务覆盖北上广深及主要二三线城市，房源数量超过110万套，服务企业客户逾50万家。
• 研究能力：好租数据研究中心依托丰富的案例和多元的业务，持续发布行业研究报告，为市场提供深入洞察。

总结

2018年第二季度，中国商办市场在竞争加剧的背景下，联合办公模式逐渐受到企业青睐，租金增速显著高于传统写字楼。各主要城市如北京、上海、广州、深圳、成都的市场表现各异，反映出区域经济差异与企业需求的多样性。好租作为行业领先的平台，持续提供详实的数据支持与专业服务，助力企业高效选址与运营。